陆国强(陆国强：商业地产需要顺应消费主体需求的变化｜观点年度论坛)

2024观点年度论坛·现场快讯：4月2日，观点机构主办的2024观点年度论坛在广州正式召开，会议主题为“信心的周期”。

在以“信心的周期”为主题的研讨会上，第一太平戴维斯中国区战略顾问中心成员广州策略顾问部负责人陆国强表示：商业地产开发运营公司都需要顺应消费者、居民以及各方面消费主体需求的变化。

陆国强表认为，有几个趋势和消费需求需要捕捉，一个是对绿色建筑、生态化的住宅和园林的需求，第二个是随着现阶段的科技发展，包括互联网、物联网的应用，第三个是物业管理方面，未来住宅的销售不单纯是一个水泥空间载体的交付，更加重要的是这样一个小区里面的物业载体。

对于商业地产，陆国强则认为，商业地产的投资开发主体应该更加注重商业地产开发的形态和环境。

对现在的消费者来讲，对商业场景的需求越来越多元化，现在更加有内涵和特色的街区商业，包括一些旧的厂房或者旧的建筑改造的老瓶装新酒的街区，更能满足一些年轻人多样化的需求，同时迸发他的消费活力，包括充分发挥品牌主理人的才华和经营的优势。

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