仙林金鹰(停业更名南京这家地标，开业不到一年就黄了)

谁能想到，开业不到一年江宁地铁商业体，竟然歇菜了！

近日，金鹰GE66正式张贴闭店通知：因商场整体改造&品牌升级为了给大家营造精致品质生活，本商场于即日起正式闭店升级!

那么，目前该商业综合体实际情况到底如何呢？

占据地铁优势又有金鹰品牌加持的商业综合体到底出了什么问题？

走，一起去看看！

01

本周末，当我赶到金鹰GE66之时，商场的大门已经紧锁，一张闭店公告静静地张贴在大门处。

当然，并不是所有的门店都全部停业。

位于一楼门店口，肯德基，Tims，奈雪的茶，永和大王，美宜佳的大门正常开放，只是中午人气不是很足，个别店更是门口罗雀。

目前，出没在这些商店最多的不是客户而是外卖人员。

在商业大楼内部，乐刻私教馆，白妍舞蹈，大玩派轰趴，龙吟九品等也正常营业中，不过只预留一个侧门进入。

在外卖小哥的带领下，我进入商场的内部，这里可谓寂静一片。

整个商场4楼及以下全部闭馆，扶梯处已被堵，整个商场空空如也，且暂未没有看到、听到任何整改的动作。

5楼及以上，目前还有少量的培训机构和健身场所正常营业，但相比其他商场，这里的人气少得可怜。

不难发现，很多商家已撤场，只徒留一些敬请期待的标语，整个商场显得衰败不已。

那么，江宁这个地铁商业，未来在品牌引进如何升级，硬件装修上是否有改进，后期何时开业？

目前，这些都是一个未知数。

02

事实上起初，江宁民众对金鹰GE66还是报以很高期待值的。

毕竟，这里算的上一个地铁商业综合体。

项目距离竹山路地铁站仅300米，将吸附竹山路周边包括往来1号线的庞大客群。

未来有望和竹山路景峰综合体一起提振竹山路商圈实力。

毕竟，这里拥有金鹰的光环。

从新街口，到河西，再到仙林，金鹰的商业运营能力在南京还是备受认可，前期开一所火一所的商业光环，也让江宁人高度期待竹山路也能复制金鹰商业高光。

去年10月，金鹰GE66正式开业，涵盖商业、办公、酒店三种业态，是金鹰商贸在“轻重并举”战略引领布局下的首个轻资产项目，算得上一个全新的尝试。

只是与愿违，仅仅一年时间，金鹰GE66的人气和口碑度就直线下滑，不少网友爆料，从今年5月开始，这里就开始人气冷清，不少商家提前撤场。

抛开经济萧条，疫情影响等客观原因，这家商业衰败的背后依旧有不少内在的缺憾。

其一，招商品牌的缺位

金鹰商场在南京运营有其一套的品牌库，满足大众对吃穿衣食的各项需求。

但在金鹰GE66里金鹰的品牌落地情况似乎弱了不少，这里被戏称为低配版的金鹰，在品牌能力和吸附力上竞争力较弱。

其二，商业布局的缺陷

商业购物2.0时代，商场shopping再也不停留在过去的买买买阶段，这里更多转向人们交流、交互、社交的场所，如何将体验式消费做好、做精就成了商场成败的关键。

而在金鹰GE66的购物体验感相对较差，一方面，受限于总建，层高，这里的空间建设格局较为单调、闭塞。

另一方面商业布局的混乱，不少客户吐槽，这里是“美食荒漠”，普通商场通常会设立的“负一楼吃喝区”，反而被金鹰GE66当作停车场，这样的布局，让部分网友直呼“看不懂"。

值得一提的是，在百度地图中，金鹰GE66已经更名为“宜悦里G66”，

那么，这是否意味着这家综合体品牌将发生改变，目前还没有官方消息。

对于南京不少店综合体开业人气低迷，你怎么看，欢迎评论区说出你的看法。