北京万科楼盘(北京——万科东庐丨楼盘测评)

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

万科东庐位于金榆路东侧,宜居生态 城市中心 公园地产

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50231元/㎡可供参考

2、项目户型面积65~120㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50231元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积42366㎡；建筑面积74433㎡；有25栋；建筑类型包括高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为万科物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

120平米户型-四居室-建面120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120平米户型

该户型建面120㎡，居室为4室1厅2卫，朝向为南北。

120平米户型，四室一厅两卫，整体户型方正，布局合理，全明户型，双卧朝南，餐客厅一体，双卫干湿分离，满足日常所需。

65平米户型-二居室-建面65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图65平米户型

该户型建面65㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

65平米户型，两室一厅一卫，整体户型方正，布局合理，双卧朝南，全明户型，餐客厅一体，满足日常所需。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线物资学院路(地铁站), 与楼盘直线距离为832米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是邓家窑(公交站), 与楼盘直线距离为384米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是吧哩岛幼儿园，距离楼盘947米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是中国人民解放军总医院京东医疗区通讯楼，距离楼盘2181米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为国象商业(物资学院)，距离楼盘882米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含65~120㎡，适合意向定居通州的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。