仁恒海和院(仁恒海和院——津南海河教育园热门高性价比楼盘测评)

综合评分3.21分／5分

仁恒海和院占地面积8.83万㎡，总建筑面积11.49万㎡，住宅部分建筑面积11.23万㎡。容积率为1.3，绿化率达到40%。价格3.34分／5分

仁恒海和院南苑小高层在售，毛坯均价22500元/平米。

地段交通3.25分／5分

楼盘地址：雅润路与同德路交口

公交：808路，652路，629路，131路，627路，203路，204路，705路等快速通达市区及滨海；

自驾：可通过天津大道，津港快速，津沽公路，快速连接市区；自东南外环沿津沽公路向东南前行，至雅润路右转，前行约1.6公里即到

配套2.56分／5分

幼儿园：才儿坊幼儿园

中小学：九年一贯制南开学校

大学：天津大学、南开大学、天津中德职业技术学院、天津海运职业学院、天津电子信息职业技术学院、天津轻工职业技术学院、天津现代职业技术学院、天津机电工艺学院、天津电子信息高级技术学院、天津商务职业学院、天津青年职业学院、天津机电职业技术学院

综合商场：近距咸水沽月坛、辛庄永旺两大商业中心，能够满足业主所有的吃喝玩购的需求；此外，在建中的新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心都在10万平米以上。业态包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等等

医院：咸水沽医院、胸科医院、环湖医院、海河医院等

其他：小区内部配套：下沉式会所（早教、健身房等）、迎宾楼、配套商业

小区内部设施：运动场地;健身设施楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。