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中海地产股票代码(中海地产年报:“三道红线”零踩线,实现收入超1857亿元)

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2024年05月23日 08:05 来源于:烟月稀财经笔记 浏览量:
南都讯 见习记者崔晓丹 3月29日,中国海外发展有限公司(股票代码:00688.HK,以下简称“中海地产”)披露2020年度业绩报告,“三道

南都讯 见习记者崔晓丹 3月29日,中国海外发展有限公司(股票代码:00688.HK,以下简称“中海地产”)披露2020年度业绩报告,“三道红线”保持零踩线,属于“绿档”企业。

2020年中海地产营收、销售、利润实现两位数增长

营业收入与利润方面,2020年,中海实现收入1857.9亿元,同比增长13.5%;经营溢利为652.3 亿元,同比增长4.6%;毛利率为30.05%,净利润率为23.6%;归属股东净利润439亿元,同比增长5.5%。

销售合约额方面,2020年全年,中海合约物业销售额3607.2亿元,同比增长12.5%,对应销售楼面面积为1917万平方米,同比增长6.8%。

“三道红线”保持零踩线

去年拿地64

负债方面,截至2020年底,中海地产银行及其他借贷为1368.1亿元,应付票据为761.7亿元,持有银行结余及现金1104.7亿元,资产负债率60.1%,净借贷比率32.6%。中海地产资产负债率位于行业最低区间,远低于“三道红线”,属于“绿档”企业。

土地储备方面,2020年,中海地产拿地64宗,新增总楼面面积1349万平方米。权益投资金额达1318.4 亿元,对应新增货值约2741.7亿元。截至年底,中海地产土储为9190万平方米,80%以上位于港澳及一二线城市。

商业资产投资运营有质量增长

今年将入市6栋写字楼、3座购物中心

房地产进入下半场,中海地产认为房地产将展现“五大分化”,分别是市场、企业、投资、管理、产品力分化,其中提及具备商业资产投资运营、城市更新、旧改等城市运营能力的企业拥有更多机会。

年报中,中海地产披露了商业资产投资运营情况,2020年中海地产商业运营管理总建筑面积达到522万平方米,其中自持商业物业81个,总建筑面积484万平方米,轻资产管理项目7个,总建筑面积38万平方米。

写字楼运营方面,作为中国内地最大单一产权写字楼发展运营商,去年中海地产收入31.7亿元,新入市写字楼4栋,2021年计划新入市写字楼6栋;购物中心运营方面,中海加速拓展,去年收入8.7亿,新入市购物中心3座,2021年计划入市购物中心4座。

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