金海城(「北海二手楼盘测评」No128——金海城)

小区房价走势（8月最新均价6941元/㎡）

（以上价格摘自房天下，仅供参考）

在售房源（46套）

小区绿化怎么看都难以让人觉得这是40%绿化覆盖率的小区，绿化面积甚至比隔壁之前测评过的辰宸花园的绿化还要糟糕。在小区里面难以见到成片的绿化带，只有一些零散种植的树木。

路边的草地也枯萎得七七八八了，很多草地都已经露出了地皮了，灌木也栽种得很稀疏。

小区里面在靠近地下停车场出口的位置有一个大的垃圾池，一般的生活垃圾都是丢在这里的。

小区里面的卫生状况不太理想，很多草地里面或者树底下都有很多垃圾，而且小区里面很多死角的废弃杂物也有很多，整体让人觉得小区比较乱。

小区是属于经济适用型小区，占地面积比较小，所以没有配套设施。

小区的房子是2015年的房子，但是在外面看还是很不错的，最起码看不到外面有什么问题，虽然楼栋看似没什么亮点，但是都是有门禁的，一般像这种小区，走10个10个都是可以随意上楼的，但是这里就不行。

楼道也是很明亮，楼道不长，但是很宽，而且还有一个窗户。住户甚至放一辆自行车在楼道空地都还绰绰有余，不过不建议住户占用消防通道放置东西。

楼梯也是每层都有窗户，不过楼道里面倒是有很多小广告，不明白什么有门禁还有那么多小广告在楼道里面。

小区的汽车都是停在地下停车场，地上没有小车车位。

电动车则基本都是停放在地面，楼栋架空层或者专用的电动车停车棚。

小区的正门没有围墙，中间一个大绿化带相当于围墙了，左右两边就是进出闸口，但是行人就可以畅通无阻的进出，旁边的保安亭也相当于没有一样，里面也是有各种各样的人，虽然今天天气不好一直下着雨，但是门口也一样有一群群人在等什么似的。楼栋的门一开，又是一群群的人进进出出。对于里面的住户来说不是很安全，特别是一些放东西在楼道的人来说。

豪哥在躲雨的时候随便问了几位小区里面的住户，他们说小区的状况也就这样了，一开始还是很不情愿这些人进进出出的，但是后面也就慢慢麻木习惯了。不过其他一些情况小区的住户就比较有意见了，首先就是电梯，隔三差五的坏，有时候等个电梯等到心烦（豪哥测评的时候就看见有一部是坏的），或者就是没有水，另外就是靠近市场，所以白天很吵很吵。

金海城小区评级