旭辉国悦府(交房即交证看旭辉国悦府的兑现力答卷)

随着5月28日旭辉国悦府“交房即交证”仪式的举办，这标志着曲江大明宫板块第一个“交房即交证”项目的落地。

同时，旭辉国悦府也是旭辉地产在西安主城区交付的第一个住宅项目。

因此，这个项目的交付，不管是对于旭辉地产而言，还是对曲江大明宫板块而言，都具有一定的标志性意义。

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西安开始全面推行“交房即交证”是从今年5月1日开始的，也就是说2021年5月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，可以在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。

从这个角度来讲，这项政策目前的执行对于开发商来说是一道“选择题”，而不是“必选题”。

对于开发商而言，新建商品房项目要想实现“交房即交证”，需完成规划、质检、消防、人防等多项验收工作。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在交房之前通过验收，如果哪一关通不过，也就不能办理不动产登记权证。

毫无疑问，“交房即交证”对于开发商提出了更高的要求，包括对资金链、质量、手续等方面，并不是每一家开发商、每一个楼盘都有能力实现这一举措的。

旭辉国悦府“交房即交证”仪式现场

从这个角度来讲，旭辉国悦府“交房即交证”足以体现出旭辉地产的实力以及该项目的质量、手续达标程度，同时也体现出了旭辉地产“急业主所急，想业主所想”的理念。

对于旭辉国悦府的业主而言，“交房即交证”意味着他们收房并且缴纳大修基金、契税之后就能立即拿到不动产权证书，这也将为他们在后期带来更大的便利，从而保障了购房人的合法权益，免除了后顾之忧。

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实际上，“交房即交证”只是旭辉地产“一切以业主为中心”服务理念的一部分，从项目品质的兑现等各方面，旭辉就一直在思考如何给业主带来的更多。

而对于任何一个地产项目来说，后期的交付都可谓是一场大考。作为旭辉在西安主城区交付的第一个住宅项目，旭辉国悦府的品质兑现程度如何，将直接影响到旭辉在西安的品牌与口碑。

在地产行业，旭辉以精细化管理著称，这种精细化主要体现在其规划、设计、施工、选材到服务等各个环节。

这种精细化，也体现在了旭辉国悦府的品质兑现上。

旭辉国悦府交付实景

当我走到永庆路与永泽路十字的时候，就可以看到旭辉国悦府整洁的外立面，成为一道亮丽的城市建筑风景线，颠覆了我们对于这个区域建筑风格的传统印象。

旭辉国悦府酒店式迎宾归家大堂提供了沙发休息区，在彰显业主归家仪式感、身份感的同时也提供了一个等候区。在西安市场上目前已经交付的项目中，能够实现这一标准的项目少之又少，只有个别高端豪宅才会采用这样的归家大堂。

旭辉国悦府小区入口实景

旭辉国悦府园林交付实景

进入小区之后，虽然说旭辉国悦府整个小区只有约46亩，但在这有限的土地面积之上，乔木、灌木、花卉、草坪为主的五重景观体系景观营造也是独具匠心，行走在整个小区里见土率极低，道路两侧均被绿化所覆盖。

旭辉国悦府园林交付实景

旭辉国悦府园林实景

同时，设计师们用现代造园手法塑造了一个功能性的阳光庭院，健身器械、儿童活动区则共同形成全龄化的休闲空间，每一个年龄段的业主都可以在小区的园林中找到适合自己的那一份快乐。

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除了前文提到的小区入口处酒店迎宾式归家大堂之外，旭辉国悦府每个单元的一层、地下车库均为精装式入户大堂，双重精装入户大堂在西安一般是售价2万元/㎡以上的项目才会做的，从这一点实际上也可以看到旭辉在品质方面投入的舍得。

旭辉国悦府地面一层入户大堂实景

旭辉国悦府地下车库入户大堂实景

此次迎来交付的旭辉国悦府，部分楼栋采用的是北连廊设计，与西安一切楼盘北连廊采用纯栏杆设计使得业主缺乏安全感、雨雪天存在安全隐患不同的是，旭辉国悦府的北连廊为实体墙，在实体墙的上面又增了约20公分的栏杆，实现了安全感、美观的结合。2梯2户142㎡的户型，超大面宽给人更大的空间感和尺度感，站在阳台上俯望，小区的绿化尽收眼底。

旭辉国悦府交付实景

旭辉国悦府交付实景

在精装标准方面，与市场上的同等价位楼盘相比，旭辉国悦府在品质层面明显更高一些。其入户门为耶鲁的指纹密码锁，室内全屋壁纸、餐客厅配备了中央空调，厨房自带了3M的前置净水、还有橱柜内嵌套了消毒柜，这些配置在市场上同价位楼盘中基本是没有的。

装标方面，旭辉国悦府还有一个亮点，那就是主卫均带有浴缸，即使是105㎡的最小户型也带有，这在西安市场上目前是更为少见的，一般情况下160㎡以上的大户型才会带有浴缸。

旭辉国悦府交付实景

旭辉国悦府交付实景

旭辉国悦府交付实景

这些交付标准，实际上是旭辉各项目的标配，目前在售的旭辉国宸府，在装标方面，也延续了高于周边项目的装标。

而房子只是生活的一部分，旭辉的精细化在业内著称的还有其服务。

在交付前一天，所有人员进行了一次交付实战演练，从接待到验房，认真把握每个细节，确保在交付时给业主一份满意的答卷。

旭辉国悦府交付现场实拍

在交付当天，旭辉国悦府特别成立了全方位的专业验收团队，团队成员涵括小区环境维护、物业服务、交房后续、公共设施维护、房屋监工等专业负责人员，安排专业工程全程陪同验房，逐一记录问题，尽量将问题当场解决，对部分业主提出的装修疑问，工作人员都会记录并给出专业的回答。

旭辉国悦府交付现场实拍

好的品质、好的服务，在给业主带来更高品质生活的同时对于房子的保值升值也起着极大的作用。实际上，在2018年到2019年以1.53万元/㎡左右的价格买了旭辉国悦府的业主，如今均已经实现了资产升值，目前周边房价已经在2万元/㎡左右。

从目前来讲，进入西安市场将近4年的旭辉，已经交付的旭辉江山阅、旭辉国悦府，不管是业内人士、媒体，还是购房者，均给予了非常不错的评价，旭辉可以说是交出了一份优秀的品质兑现答卷。