杭州房产新政(杭州出台楼市新政二手住房不再审核购房人资格，近期多地调整限购政策)

3月14日，杭州出台楼市新政，在杭州范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

杭州二手住房不再审核购房人资格

3月14日，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步优化房地产市场调控措施》通知。

杭州市住房保障和房产管理局网站截图

《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

《通知》明确优化二手住房限购政策，在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

《通知》要求继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

多地调整限购政策

近期，多地优化楼市调控政策，提升市场活跃度，推动房地产市场平稳健康发展。

1月27日，广州市发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，优化调整限购政策，放开120平方米以上的户型限购，并支持“租一买一”“卖一买一”。

据介绍，广州此次新政的亮点在于从供需两端发力精准施策，加快构建“保障+市场”的住房供应新体系。一方面，在需求端拓宽改善性需求入市空间；另一方面，在供给端进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系。

广州市人民政府网站截图

上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局日前联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在上海外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求。

上海市住房城乡建设管理委网站截图

据悉，在优化楼市政策方面，上海采用“小步快走”的微调模式，持续释放刚需以及改善性需求。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，此次政策优化有利于促进区域职住平衡、产城融合。

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房， 深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非 深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

深圳市住房和建设局网站截图

从去年9月份开始，青岛市出台全域放开限购限售、认房不认贷、降低首付比例和贷款利率等措施，开展四季房交会、“五进”群团购等促销活动，全面推行“带押过户”“优鲜卖”等交易模式，促进了当地房地产市场平稳健康发展。

本文源自中国经济网