近日，英国最大房地产平台Rightmove发布了最新房产报告，报告显示，英国3月房价涨幅高达1.5%，英国房价实现三连涨。报告还分析了英国房产市场销量和买家需求的最近动态，跟随太一地产英国上市开发商一起来看看吧~

1、英国房价

英国3月新上市房产的平均要价上涨 1.5%（+5,279 英镑），达到 368,118 英镑，高于历史上3 月份 1.0% 的平均涨幅。

这也是近10个月以来的最大涨幅，表明英国的房地产市场正在进一步复苏中。

不过，尽管今年头三个月的价格涨幅高于平均水平，但目前的房产要价仍比 2023 年 5 月的峰值低 4,776 英镑。因此，对于那些有能力购买但今年尚未采取行动搬家的人来说，或许现在是个买房的好时机。

2、房产买家需求和销量

3月份迄今为止，英国买家对顶级房产的需求比去年同期高出12%，而所有房产类型的总体需求则高出8%。

此前，市场就有预计，今年的交易量将比2023 年高出10%。自 3月初以来，已达成一致的销售数量已比去年同期增加了 13%。

3、其他房产信息

目前英国房产卖家销售房产的平均时间为 71 天，这是自 2019 年以来3月份的最长时间。价格有吸引力的房产很快就会被卖出，但定价过于乐观的房产则需要较长时间卖出。

代理商报告称：尽管今年开局好于预期，但市场仍然对定价和外部事件较敏感。例如，在上周的春季预算案中，并没有宣布一项直接支持首次购房者或帮助抵押贷款市场的措施，这也在一定程度上抑制了买家需求的增长。

另外，对于普通房主，高抵押贷款利率将继续限制着他们购买力。而对于高端房产的买家，影响就很小，特别是在超级豪宅市场。处于阶梯最顶端的买家信心十足，较高的借贷成本并不像普通房主那样构成障碍。