青岛二手(70城10月房价出炉青岛二手房价“九连跌”)

半岛记者 李晓芳

11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。青岛方面，数据显示，10月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.2%，同比上涨7%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌4%。数据显示，青岛新房销售价格从今年1月开始一直保持上涨态势，直到10月首次出现下跌；二手住宅销售价格从2月起已连跌9个月，跌幅继续扩大。

10月青岛新房销售价格环比首下跌

据国家统计局发布的数据，2019年10月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.2%，同比上涨7%。10月岛城新建商品住宅销售价格环比出现今年以来首次下跌，相比于2019年9月，环比跌幅为0.3个百分点，同比涨幅收窄0.8个百分点。

数据显示，从1月到10月，岛城新建商品住宅销售价格“九连涨”之后首次转为下跌。其中，10月环比下跌0.2%，9月环比上涨0.1%，8月环比上涨0.5%，7月环比上涨0.7%，6月环比上涨0.2%，5月环比上涨0.7%，4月环比上涨0.4%，3月环比上涨0.5%，2月环比上涨0.3%，1月环比上涨0.6%。

具体来看，2019年10月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.2%、下跌0.3%、持平，同比上涨分别为8.2%、6.2%、6.3%。

二手房连跌9个月，跌幅环比继续扩大

二手住宅方面，2019年10月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。数据显示，2019年10月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌4%。相比于2019年9月，10月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.1个百分点，同比跌幅扩大1.5个百分点。

整体来看，岛城二手住宅销售价格从今年2月开始一直在下跌，已连跌9个月，且跌幅继续在扩大。

具体来看，2019年10月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.6%、0.7%、0.5%，同比分别下跌4%、4.2%、3.5%。

省内其他城市，2019年10月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌1%，同比上涨4.6%，二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌0.1%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨11%，二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨7.2%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨12.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。

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10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比9月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比9月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比9月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比9月均回落0.2个百分点。

初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比9月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比9月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比9月分别回落0.7和0.4个百分点。