苏州房地产(苏州楼市遭遇滑铁卢，苏州房价两连跌，苏州楼市3月最新分析)

苏州楼市小阳春降温以后。

苏州楼市又要祭出大招了，通过打造高价地王， 来拉高苏州楼市的热度。

在过去的2月里面，很明显能看到苏州楼市的小阳春不及预期，苏州楼市已经是从2019年下半年开始，就一直在调整了，2021年的时候，很多城市房价上涨，苏州房价却没有上涨，反而还是继续下跌。

所以苏州楼市已经跌了不少年了。只是说，苏州房价这些年不是普跌，而是大部分区域跌，少部分区域房价还是在逆势上涨的。

苏州这次拿出来的地王，位置就是属于苏州楼市里面房价逆势上涨的地方。这个地王楼面价起拍就达到了55000元一平，都不用加价，已经是苏州楼面价最高的存在了。这块地的容积率只有1.02，基本上肯定是要做别墅类的产品了。

这个地块旁边的二手房小区，房价也很高，像是九龙仓国宾一号的二手房挂牌价平均都达到了12.6万，这也是苏州敢把这个楼面价定到了55000元的底气。

不过苏州楼市想要火热起来，靠这么一个地王，还是有难度的。苏州房东卖房子的欲望也挺强的，现在苏州待售二手房又重回17万套的高位，苏州房东的抛售情绪依旧明显。

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