g1911(兰州41家开发商欠缴土地出让金 买他们的房子要小心了)

7月22日，兰州市自然资源局发布了一则关于41家单位欠缴土地出让金的公告，要求各欠缴单位尽快缴纳土地出让金，这份名单涉及的房地产公司中，与恒大关联的房地产公司多达19家。

虽然公告中并未明确指出各个单位欠缴的金额具体是多少，但对购房者来说，这份公告名单也给大家提了个醒，因为里面涉及的部分开发商，就是因为欠缴出让金的缘故，业主买房入住好几年了，但房产证一直办理不下来。

根据这份公告名单，多数房地产开发公司涉及的都是住宅项目，我们整理了这些房地产公司涉及的楼盘，对于买房者来说，这也可以作为参考。 （名单附后）
从这则公告看到，多数房地产公司开发的项目是住宅项目。其中，与中国恒大关联的公司数量占比最大，共有20家，其中18家是“兰州恒大文旅城”的项目公司，另外1家是兰州西固区“恒大都市广场”的项目公司，1家则是兰州七里河区“恒大足球联赛基地”的项目公司。

根据2020年兰州市自然资源局的一则公示显示，文体科技用地项目（G1911-5#地块）项目建设单位为兰州恒强房地产开发有限公司，项目地址在七里河区黄峪镇区T295#规划路以南，S258-2#规划路以北，S293#规划路以东。该项目建筑面积为约17759.77㎡，建筑层数为地上地上1F、6F等；地下1F。
至于涉及项目公司最多的恒大文旅城，根据此前公开的资料，该项目占地面积约为13万平方米，业态包括儿童世界、旅游世界、文博园、美食天地，是集文化、娱乐、休闲、餐饮、商业和旅居。

根据兰州市住房和城乡建设局网站预售项目公示，涉及“兰州恒大文旅城”的18家项目公司中，8家项目公司的部分地块已拿到了商品房预售许可证。

很多人可能不了解，欠缴土地出让金，与买方有什么关系？这次公布的41家企业中，部分房地产公司开发的楼盘其实早已交房，也正好和大家一起说一说会有哪些影响。

其实，这里面有很多开发商开发的楼盘，业主早已入住，但因为未能缴纳土地出让金的缘故，入住后业主一直不能按期办理房产证。

比如兰州成邦房地产开发公司开发的兰州市城关区九州成邦·锦绣华庭，曾有业主在人民网领导留言板留言称，2015年10月购买的商品房，2017年交房后入住，但直到2020年10月一直未能办理房产证。兰州市城关区委对此回复称，该小区建成并投入使用后，在进行规划验收时由于土地容积率大于土地出让合同约定的容积率，按照新政策将进行土地容积率核算并补充缴纳土地出让金；2018年底有关部门核算出补交土地出让金后，该房产公司认为金额不合理，于 2019年6月诉诸铁路运输法院处理，后原被告双方对判决及上诉结果均存在异议，2020年4月该地产公司再次上诉。

兰州万通房地产经营开发有限公司开发的亚太·东方星座业主也曾留言反映房产证办理问题，业主得到的答复也是因容积率调整问题，欠缴出让金，故暂时无法办理房产证。

兰州衡基房地产开发有限公司开发的盛世芙蓉小区，2017年交房，也因未能交清土地费用导致业主无法办理房产证。

对老百姓来说，买房是大事，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。

（来源：买房了吗）