山东临朐(山东临朐楼市的危机，不贵的临朐县房价，为何年轻人仍觉得房价贵)

任何城市的年轻人都希望自己所在的城市房价能够更低一些，不管是一线城市还是县级城市，对于多数年轻人来说，房价都不便宜。

今天就与大家一起聊一聊位于山东潍坊地区的临朐县，结合目前临朐县的经济发展现状与楼市现状来探讨临朐县的城市发展潜力。

临朐县算得上是一座经济正在快速发展的县级城市，2023年临朐县的经济再度捷报频传。

2023年临朐县的经济总量达到了430.31亿元，其经济名义增速达到了5.16%，临朐县的经济总量在山东省136个区县当中位居第75位。

虽然临朐经济总量排名不是很靠前，但2023年临朐县的经济增长速度不低，临朐县的经济增长速度领先于山东省大多数县级城市。

如果按照临朐县83.75万常住人口平均折算，2023年临朐县的经济总量达到了5.13万元，其人均经济总量在山东136个区县当中位居第104位。

现在的临朐县的确算不上是一座经济发达县，毕竟临朐县的人均经济发展水平仍然不算高。

临朐县是山东省常住人口大县，人口基数大是临朐县的第一大优势，借助这个人口基数优势，临朐县或许能够实现大跨越式的发展。

庞大的人口基数也意味着临朐县的城镇化大有可为， 同样也意味着临朐县的房地产领域有着很大的开发价值。

当然这两年楼市大环境不理想，部分原本选择及时置业的家庭或许已放缓了购房的脚步。

站在临朐县的楼市角度看，如果建造的新房不能够及时去化，也算得上是楼市的一种危机。

当然临朐县房价本身不高，虽然临朐县城也有不少新房的房价超过了6000元每平米。

但临朐县城的房价相比于山东省多数县级城市而言，的确不算贵。如果相比于江浙闽粤一带的沿海县市，临朐县的房价算得上是相当便宜的房价。

从临朐县房价的角度看，临朐县的楼市并不存在什么泡沫。这几年临朐县房价比以前贵，其实也是城市品质提升所带来的增值空间。

对于部分年轻人来说，县级城市的发展空间或不及地级市中心城区，但县级城市或也是绝大多数年轻人最终选择留下来的地方。

第一，县级城市有自己的家人；第二，县级城市更有城市归属感；第三，县级城市的房价可要比地级市中心城区和省会城市便宜得多。

这几年临朐县经济的确发展不错，临朐县城工业园区的企业数在增加，园区能够提供的就业岗位在增多。

这几年临朐县城品质大提升，也获得了不少农村年轻人的高度认可，大量周边乡镇的年轻人开始往临朐县城聚集。

临朐县城也因年轻人的增多，其城市的创业机会增多，临朐县的城市商贸氛围也越来越浓厚。

当然临朐县房价虽不高，但多数本地年轻人仍觉得临朐县房价贵，主要在于衣食住行样样需要花费，在于日常开支的确比以前多得多。

其实现在临朐城乡居民收入不算低，临朐县城也有很多岗位的工资每个月超过了4000元。

对于在县城创业的年轻人来说，在临朐县城买房或有压力，或需要十几年的时间去累积财富。

但城镇年轻人通过努力还是能够真正实现自己的城市居住梦，当然要达到这种梦想，必须要付出比以前更多的努力。

如果说临朐县房价的确高，对于当地年轻人有压力，应该是对于临朐县农村的年轻人存在一定的压力。

如果这部分年轻人前往了其他更大的城市创业与生活，或许这种压力也不太有，毕竟前往济南、青岛等更大的城市所获得的薪资收入会更高。

但如果平时就待在临朐农村的年轻人，其就业机会面相对狭窄，而获得的薪资也较低，这部分年轻人想到临朐县城买房的确存在一定的难度系数。

以目前临朐县农村常住居民年均收入2.4万元平均计算，按照临朐县新房每平米单价6000元平均计算，购置100平米的房子需要农村年轻人付出25年以上的收入累积。

其实临朐县楼市具有很大的发展空间，因为现在年轻人的价值观念已经发生了巨大的改变。

不管是年轻人组建家庭和孩子读书，前往城市购买一套属于小家房子或也是时代的发展必然。

看好临朐县的发展，相信临朐县的楼市契机要大于危机，相信会有更多的年轻人在临朐县城筑梦，为自己的人生去努力、去拼搏，去把一个个想要实现的梦想搬进现实。

个人观点，仅供参考。