四季嘉园(史上最强共有产权房选房攻略（中骏四季家园篇）)

中骏四季家园

共有产权房选房攻略

中骏四季家园项目位于北京市昌平区西北六环里百善出口处，地处北六环内，百善收费站西南测。小区门口可乘坐634路公交车到达沙河高教园附近的大洼村站下车乘坐地铁，全程1站地。也可以在小区西南乘坐670路与945路公交车到松兰堡西站下车去沙河站乘坐地铁，全程4站。

项目规划地上建筑面积约63600平方米，其中共有产权住房建筑面积20174.1平方米，毛坯交房。套型主要为约60平方米一居301套、75平方米二居20套，销售均价18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

小区周边二手房报价参考(参考数据源于中介网站)

房源申请人群简介

第一批次，面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售。

楼栋分布

户型点评

A系列

客厅次卧朝北，虽然南北通透，但南向只有主卧，户型设计一般。不过如果是我，就本小区而言够得上两居一定要选。因为本小区两居分配房源不多，且仅有A系列户型为两居。挑选时尽量挑选2、3、4号楼东侧户型，因为1-4号楼西侧全部临街，1号楼因为北侧也临街，所以尽量先选2-4号楼，没得选在去选1号楼两居。

B、C系列户型

从两种户型来看，B、C2户型为一室一厅一卫，C1户型为开间，因此建议优先选择分区明确的B、C2户型，住着会更舒服一些。在B于C2户型中，B户型客厅卧室均朝南设计，明显设计更合理，因此选择一居，建议按照先B户型然后C2户型最后C1户型的顺序选择。

选房攻略

两居A户型系列建议挑选2-4号楼非西边户(西边户临街)，在下图中已经标红

一居建议优先选择B1户型，在下图中已经标红

周边实景图

目前项目已经封顶

周边底商较多，餐馆、超市等齐全，可基本满足生活需求。

小区周边没有用绿中介、黄中介，只有一家租售中心，销售人员目前都已经知晓共有产权房的申请消息，火热程度不言而喻。

小区门口就是公交站

善缘小区目前的均价在3万左右，据销售表示，目前的销售情况并不十分理想。不过小区的环境还算不错。