江苏溧阳(江苏溧阳楼市的危机，昂贵的溧阳市房价，溧阳市或建成大城市)

江苏省县域城市经济很发达，全国县域经济30强城市，江苏省就占有14个，其中也包括常州市域内的溧阳市。

2023年溧阳市的经济总量达到了1557.2亿元，溧阳市的经济总量在江苏县域排名第八，在全国县域排名第二十二。

溧阳市的经济已经跑赢了全国绝大多数的县域城市，溧阳市能够为年轻人提供大量的就业与创业机会。

溧阳市经济活跃，外地年轻人对溧阳市的认可度也很高，现在溧阳市的常住人口比户籍人口多2.4万人，溧阳市的常住人口总量已达到80.6万人。

就目前来说，溧阳市基本建成了中等城市，溧阳市的常住人口城镇化水平已接近65%。

溧阳作为全国县域经济强市，这座城市的发展空间比较大，就业机会多，居民收入不低，当然溧阳这座城市的房价也比全国绝大多数县级城市贵。

溧阳市有很多新房的房价已经超过了1.3万元每平米，溧阳市的房价要比全国多个地级市中心城区的房价还要高，同样也超过了不少省会城市重点开发区域的房价。

对于当地的年轻人来说，城市房价高，也就意味着置业成本高，就算在溧阳市购买100平米的新房，也基本上需要130万左右的成本。

就算按照溧阳市城镇常住居民年人均可支配收入6.4万平均折，也基本上需要年轻人付出20年以上的时间成本。

对于溧阳市本地城镇年轻人来说，或许溧阳市房价不高，毕竟本地年轻人的家底相对丰厚，本地年轻人的收入来源渠道要比外来年轻人多得多。

但对于外来年轻人和本地农村年轻人来说，溧阳市的房价或许太高，毕竟这部分群体的人均收入低一些，多数还都是刚需群体。

时代不同，年轻人的价值观念也不同，近两年楼市的成交量在减少，部分年轻人更看重平时的生活质量，部分年轻人已经放缓了购房的脚步。

站在楼市的角度看，高房价是楼市的一种危机，高房价不仅会抑制年轻人置业，而且会大大降低年轻人的生活幸福指数。

溧阳市与全国众多县级城市比较，或许城市能级差不多，但溧阳市的地理位置相当特殊。

溧阳市地处常州市域内，溧阳市与常州城区很远，溧阳市处于溧水区与宜兴市之间，南京市通往杭州市的高速铁路会经过溧阳市。

溧阳市远离常州市城区或存在劣势，也存在很大的优势。

劣势在于与常州城区相向融合的时间更长，优势在于溧阳市可以独立建设成为一座标准的都市型城市。

溧阳市遂是县级城市，但溧阳市完全具备建设大城市的可能，现在溧阳市的经济基础扎实，可以为外来年轻人提供更多的就业与创业机会。

溧阳市风光秀丽，天目湖旅游度假区是溧阳市的一大优势，长荡湖湿地公园部分也位于溧阳市。

溧阳市的水资源很丰富，溧阳市算得上是苏南地区为数不多的山水资源名城，溧阳市相比于苏南很多重点开发区更为宜居宜业。

溧阳市或建成大城市，随着溧阳市经济发展越来越好，其常住人口也必然有到达100万的那一天。

临近溧阳的宜兴市基本建成了大城市，随着南京市溧水区经济发展越来越好，溧阳市与南京市城区之间的融合对接也会成为一种趋势。

溧阳市或建成大城市，利于全体溧阳人享受城市高速发展所带来的红利，大城市所带来的配套必然要优于现在的中等城市标准。

虽然溧阳市的房价比较高，溧阳市的房价远远低于苏南其他城市，溧阳市房价相比于金坛区、宜兴市、溧水区，或许溧阳市的楼市房价更具一定的性价比。

看好溧阳市的发展，相信溧阳市能够成为一座年轻人高度认可的城市，相信溧阳市能够真正建成一座繁华、富裕的都市型大城市。

个人观点，仅供参考。