成贤街(南京成贤街小区：对口人民中学，出门玄武门站，咋还能这么便宜？)

一.小区概况

成贤街建成于1997年，由玄武区城建发展有限公司开发建造，无物业管理服务代为管理。

小区至今已有22年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅26栋，共计1124套房。

小区绿化率为32.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为53808元，高于商圈均价（46575元），高于行政区均价（36029元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是116平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促

四.交通概况

小区距离最近的地铁站玄武门仅450米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

小区对口中学为人民中学，人民中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有艾尚天地，德基广场，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京四五四失眠症治疗医院，南京市红十字医院，南京金城医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：5分