惠鑫(土拍丨郑州惠鑫房地产开发有限公司80883万元摘郑政出〔2023〕36 号地)

12月12日，郑州将出让8宗城镇住宅地块，使用权面积合计34.6万平方米，起始总价45.63亿元。从分布来看，8宗地主要位于郑州北部、西南片区，三环到四环之间，具体为中原区3宗、金水区2宗、惠济区1宗、管城区1宗、二七区1宗。

郑政出〔2023〕36 号（网）地块位于惠济区香山路东、滨河路南，使用权面积59503.86平方米，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），被郑州惠鑫房地产开发有限公司以起始价80883万元摘得。股权信息显示，该公司背后股东为郑州市惠济区国有资产事务中心。

地图显示，该地块距离2号地铁站金洼站约1公里，现已建成通车。周边3公里范围内有丹尼斯全日鲜、万达广场等大型商超。3公里范围内汇集有郑州师范学院、郑州工程技术学院、河南牧业经济学院、郑州市第四中学等。范围5公里内有郑州市第三人民医院、惠济区人民医院。地块附近有建业花园里、保利海上五月花，天地湾、逸品香山等成熟社区。5公里范围内汇集黄河迎宾馆、月湖公园、古树苑等景点。

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