湛江房地产(湛江楼市跌落神坛，湛江房价六连跌，湛江楼市9月分析)

湛江的房子虽然不好卖，但是湛江房东的信心还是有的。

湛江楼市今年1月到9月里面，湛江房价最高的赤坎区，还是维持在了1万一平的高位上，湛江房价第二高的霞山区，房价从9100元跌至了8900元，房价跌了200元。

湛江虽然经济底子不强，而且工资水平也低，但是架不住湛江的人口众多。

湛江的户籍人口达到了850多万人，而湛江的常住人口只有700万左右，这也就意味着，湛江每年至少有100多万人是在外面打工的。

而湛江这个地方，故乡情结又比较严重，很多湛江在外面打工的年轻人，在挣到钱以后，还是会考虑在湛江买房。

虽然说这两年随着湛江房价比较高，以及外地落户放松以后，这种年轻人没有过去那么多了，但是湛江楼市的总量太大了，所以哪怕这部分年轻人不多，也足够是把湛江楼市给撑一波了。

湛江楼市现在是二手房不好卖，基本上就是只有一个房价预期摆在那。像是赤坎区的很多二手房小区，都是3个月了，一套房都没有卖出去，流动性非常弱。

湛江房价后期应该还是会以阴跌为主，购房者要谨慎一些。

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