翠湖山庄(除夕佳节，聊聊买房人的修心之路)

相传中国古代有一种怪物，每当到了年末就会跑出来咬人吃人。

这种被叫做「夕」的怪物害怕高分贝的声音和夺目的大红色，于是人们就年三十贴春联、燃爆竹，以驱逐夕兽。

这个就是「除夕」佳节的由来。

人活一世，我们都必须对当下的人或者事赋予意义，不然一觉醒来就容易被虚无感淹没。

房产博主会告诉你，房价是由生产力决定的。如果说地铁、学区、户型对房价的影响幅度是10%~20%，那生产力的影响幅度可以达到50%。

姑且不论这些论调正确与否，他们谈的都是看得见摸得着查得到，属于「房子之实」。

今天我想聊聊「房子之虚」，那些你看不见的摸不着的、需要用心去感受和察觉的东西。

买房是头等大事，既要硬核举措，也需人文关怀。

至于什么是买房过程中的「人文关怀」？

唯物主义者会告诉你，看户型朝看向和看地段；唯心主义者会告诉你，看风水看房缘和看命。

常言道，「尽人事听天命」，这话就包含了自由意志论的积极和主动，又体现了宿命论的智慧和谦卑。

一个成熟的买房人，一定既是积极的宿命论者，又是谦虚的意志论者。

昨天朋友圈看到有人发了广州迎接龙年新春的双龙戏珠图片，坐标天环广场。

天环广场地处核心商业地段，地段极佳；但从风水格局上来讲，有很多不利因素。

珠江北岸并没有多少高层建筑，而位于中轴线上的中信大厦跟一杆长枪似的；所到之处，皆被其「煞气」所伤。

天环的设计很巧妙，采用下沉式中空环抱建筑格局，完美避开了中信大厦的「锋芒」。

以前这里是宏城广场来的，地块属于城建（越秀地产），本来准备兴建78层的国际金融中心，后来碰到97年的金融危机而计划搁浅。

2012年被新鸿基拿下宏城广场的改造项目，港企迷信风水的理念被植入到天环广场的设计中。

俯瞰天环广场，地面建筑就像两条鲤鱼摆成的太极，而下沉广场犹如一个大漩涡，这个叫做「太极锦鲤」。

有「煞气」，就要学会「化煞」；而想要与大自然抗衡，唯一的办法就是借用大自然的气场。

你看珠城的顶豪凯旋新世界，开发商也是港企。

凯旋的建筑风格也很有意思，俯瞰小区就是个「大元宝」形状，而枫丹丽舍和广粤尊府的楼王单位分别位于「大元宝」最尖尖的两头：一头北向看珠江公园，一头南向望珠江。

这个元宝两头南北纵线是完全贯穿的，两个建筑的缝隙好像两把锋利的长刀，属于「煞」，在风水中叫做「天斩煞」。

于是大元宝形状中间的广粤天地设计有东西南北的四条通道，象征能量最强的四神兽；而外形如太极。

你知道老超人李嘉诚当年盖的长江实业大厦是什么样子的么？四四方方，在兵器谱里，像个「盾」。

为什么？

当年长实大厦地块一边是汇丰银行，一边是中国银行。中银大厦外形像三面刀刃，汇丰大厦的顶楼架着两门大钢炮。

这就像你左边有个人拿着一把刀对着你，右边有个人拿着一把枪对着你。

你能怎么做？当然是防守啊！

这就是长江中心外形如「盾」的由来。

设计的高度也很有意思——比汇丰大厦高，但比中银大厦低。

不能「功高盖主」，但是要「辞旧迎新」。

李超人能穿越牛熊这么多年，其道行和智慧一定很深厚。

我们在看房的过程中，可以留意一下小区所在的位置，是否有「煞」。

如何看呢？举个例子。

翠湖山庄位于黄埔大道与华南快速干线交汇处，这种十字路口形状的风水格局叫做「剪刀煞」。

相似的案例小区还有...算了不说了，再说就得罪业主们了。

除了「剪刀煞」，还有「万箭穿心煞」。

假使你走到景观阳台看出去就是一条高速公路对着你，这个就属于「万箭穿心」了。

正所谓「路剪房，见伤亡」，说的其实就是处于「剪刀口」的建筑，发生意外的概率比较大。

常见的化解煞气的方法有：银行用貔貅化解，官府用狮子化解，道观用宝剑化解，酒铺用葫芦化解，经营生意用八尺神照镜化解。

一般来说，有「煞」的地方，居住体感都不会太好：要么有噪音，要么景观差，反正就是让你心情不好。

著名的建筑设计大师约翰·波特曼说过，「建筑的本质是空间，空间的本质是为人服务。」

在接触很多购房者的服务中，我感受更多的是人屈从于空间，而不是空间为人服务。

大到一只安全套，小到一套房子，每一次选择都要尽量让自己过得更舒适。

有人住高楼，有人在深沟；有人夫妻双双把家还，有人买个房要跟另一半斗智斗勇斗法斗气。

这种看房时产生的感受，我愿意称之为「外应」。

你的状态就是你最好的风水，心情好比什么都重要。

如果你在看房或者签约的过程中，发生过但不限于：总是约不上时间、租户不配合、业主不好说话、看房体验很不好等等。

这些让你心情不好事情总是发生，说明这套房子跟你没有缘分，你跟这套房子不适合。

房子跟人一样，是有「脾气」有「灵性」。

期房就是襁褓，充满不确定性；老房子就是耋耄，需要你去照顾。

而刚才我们说了，应该是房子为人服务，而不是被房子所束缚。

当你买这套房子严重影响到你的身心健康时，可能是你的身体在「提醒」你：你跟这套房子八字不合，你们不合适啊！

如果你说，虽然买房换房的过程中和家里人闹得不是很愉快，但是买的房子住得很舒服、房价也涨了。

那我只能说，你跟你的枕边人八字不是很合、你们不是很合适囖！

从养生的角度来说，佛系买房其实也没什么不好，毕竟轻而易举获得的才是属于你的。

人是环境的产物，人的状态会随着居住的房子好坏而产生微妙的变化，这个变化我称之为「内化」。

研究表明，瞬间的心动源于多巴胺，长久的激励来自内腓肽。

那么我想问一下，你知道影响人一生的运气是什么？

运气好是什么？运气好就是经过一系列的偶然和错误，上帝在那些有天赋、没有放弃、或者放弃了又回来的人里掷了一次骰子，就是你了。

这些天选之子身上都有一种叫做松果体的激素。

一个人的审美品位，决定ta居住房子的样子，两者是高度吻合对应的。

你想要你的「内化」好，首先应该把自己居住的房子打理好。

宽带主沟通，灯光主气场，收纳水平主智力，卫生程度主健康。

墙面地板是脸面，厨房是进来，厕所是出去，客厅是社交，书房是工作，卧室是情绪。

真正的好房子敬畏的是对居家生活、对主人意志的深入体察，而不是那些呼啸而来的概念。

他们说，房子从来不是中国人的执念，但「家」一定是。

这里又涉及一个概念，叫做「我执」。

因为太关注「我」，太局限于「我」，就成了「我执」。

害怕孩子输在起跑线上的，要努力买套学位房；害怕阶层滑落的，要拼命让个人资产保值增值跑赢CPI。

教育的作用是筛选，实践的作用才是培养。

当你误以为拿到一个结果你就能赢的时候，已经陷入做题思维了。

在发达社会的学校里，孩子从小被反复教育的无非是三个词：be Proud，be Better，be Kind。

一个人如果是骄傲的，那么那些下三滥的事情就不屑于做；一个人如果立志要be Better，那么社会自然就会Better；但最重要的，还是be Kind。

一个人如果能够破除「我执」，那么ta的买房之路就没有那么多心魔，更纯粹更自洽。

高山上「我」，溪流也是「我」；人杰是「我」，草芥也是「我」。

杜琪峰的银河印象制作的电影，常常带有一种强烈的宿命色彩。

1999年上映的《暗战》，由刘德华饰演一个只有四个礼拜寿命的大盗。

他跟医生要了四周的止痛药，医生对他说，「我想我们以后不会再见面了。」

他是这样回复的，「这辈子而已。」

「偏要勉强」是一种态度，「这辈子而已」是另一种态度；其实折叠的不仅仅是房价，还有人生。

去年8月，盛夏的深夜，我发了个朋友圈，我说：

「饥食西山稻，渴饮本源泉；寒披无相服，热来松下眠。」

我一个杠精好友，我们常常吟诗作对多年，他是这样回复的：

「西山稻减产，本源泉枯竭；无相服漏风，松下眠有虫。」

是境随心转还是心随境转，答案跟买房一样千人千面。

宿命论跟意志论，既对立又统一。

关心灵魂是神明的事，我们所能做的都是些小事情——

诸如热爱世间、思念亲友、静悄悄做人，像新一年的早晨一样清白。

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