德威(惠州房企德威集团创始人林庆得做包工头起家 去年还在斥资拿地)

运营商财经网 陈静/文

德威集团是惠州本地的一家房企，其创始人林庆得极其低调，但身价不浅，他刚创业时据说还倒亏了三百多万，这是真的吗？

网络上并没有公开林庆得具体的出生年月，但从之前的相关报道来看，他应该出生在1969年左右，祖籍潮阳。

1989年，林庆得从潮阳来到惠州，先从做建筑工程包工头起家，后来慢慢涉足房地产开发。从包工头干起的林庆得，运气没那么好，赶上了楼市泡沫，经历了惠州楼市最为惊心动魄的时候。

那时候，因为林庆得合作的开发商还不起工程款，欠了他1000多万，开发商让他卖房子抵债。尽管卖完了房，开发商还欠林庆得380多万。大概就是那个时候的经历，让林庆得意识到，工作稳健才是关键。

直到1998年，林庆得才把各种债务关系结算清楚，他净亏了三百多万。

2002年，林庆得创办德威集团，开始企业转型，公司的主要经营从单一的承包工程发展为以房地产开发经营为主，业务范围拓展至建筑材料的销售、物业服务等领域。

德威集团开发的首个小区是德威金碧花苑，2005年建成，只有374户。随后，德威集团开始在城市建设、房产开发等领域抛头露面，参与惠州市体育馆、新开河北桥、德威大厦、南山诗意、摩卡小镇等项目的建设。

运营商财经网注意到，企查查APP显示，德威集团的注册资金在2018年增加了4亿多元，达10亿元。

另外，林庆得还投资了不少创投公司。

2021年，主营国内品牌终端展示、低碳循环会展、3D扫描打印和虚拟现实领域的易尚展示拍卖股份，公司股东刘梦龙所持公司1161.81万股份（占公司总股本7.52%）被林庆得竟得。在股份拍卖过户完成后，林庆得所持公司股份占公司总股本的17.65%，这可能导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

据中原数据发布的《惠州房地产企业销售金额TOP10》显示，2023年全年，德威集团的销售总金额达到27亿元，排名第三。

其中，惠州2023年最好卖的项目也是德威集团旗下的项目——德威江誉城。2023年开春，德威江誉城三期一马当先，打出了八折的优惠，引发全城关注。下半年，它再次推出“单价8000/㎡起，均价9300/㎡”的活动吸引购房者。

德威集团去年还在拿地，以8.65亿元摘得博罗石湾总建面超18万㎡商住地，折合楼面价4756元/平方米。