房产团购(买房子也能团购了能便宜多少？)

这买房也能砍一刀了啊，有些城市啊最近呢另辟蹊径，放飞自我，支持团购买房啊。即一群人一次性购买多套甚至十几二十套房子。通过大量购买，可以与开发商或中介商砍价。在一些城市，价格已经降到了备案价区间的下面。

这是什么概念呢？在申请预售许可证的时候，他需要提交了一个预售价格去备个案，而最终这房子卖你的价格，就只能在这个备案价的上下来浮动，一般的幅度是在5%到15%左右，没错，这玩意儿就类似股票涨跌停限制，太高或太低都不行，之前呢有一个城市的楼盘被处罚，就是因为它降了快20%，这降价幅度超了。但是现在这个团购买房它就不一样了啊，今年包括长春，洛阳乌鲁木齐，盐城，内江，铜陵，惠州，滁州等等将近20个城市，都有鼓励团购的政策或者是活动。

这次能卖多便宜呢？就拿四川的资阳和巴中为例，团购购房的优惠价不仅不计入备案价的跌幅范围，甚至还超过了一般的折扣限制。广东的惠阳区更是给力，一套价值100万的房子团购立省20万！再看浙江的桐庐，单次购买十套房子以上的顾客，备案价可以在已经打折的基础上再减3%；如果你买了20套，甚至还可以在此基础上再便宜5%。这不是明摆着吗？来买房吧，不仅价格优惠，还可以减轻您的置业负担，仿佛像是房地产版的拼多多！

不过需要注意的是，这种团购方式一般不适用于普通人。目前大多数团购主要针对社会公众群体，例如事业单位、大型企业、院校和工会组织等等。这些群体往往有较多的人数且比较方便，可以在短时间内凑够一大批人去批量购买房产。如果想让小公司或个人也参与进来，那么需要有实力、有需求并愿意一起购买的亲友团队，才能与开发商进行谈判。但这需要花费很多精力和时间，有这功夫还不如好好赚钱吧。

要提醒大家的是，并不是所有的团购活动都像天上掉下来的馅饼一样好，小心避免落入陷阱。虽然团购价格相对较低，但必须注意是否符合你的实际需求。此外，你还需要对开发商的行为保持警觉，确认开发商是真的在让利销售还是这只是个噱头。在某些情况下，团购的房子往往不太好，此外，目前推出的团购活动大多在三四线城市，这也意味着在出售库存方面存在着较大的压力。如果你正好是刚需族，并且有相当程度上的需求，那么团购房产可能会适合你。否则呀，就像是和尚看到梳子打折，和你没大关系。

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