浙江安吉(浙江安吉楼市的危机，杭州都市区的安吉房价，安吉县楼市的潜力)

绿水青山更是青山银山，其实这是目前安吉城市建设的写照。安吉是一座美丽的山城，也是浙江省大城市的后花园。

安吉县城市化的发展，越来越多的外来人口纷纷选择落户安吉，很多人选择在安吉这座城市买房，其中有很多来自于上海、苏州。

论空气质量，安吉县的空气质量可谓在浙江省基本处于第一梯队。近些年安吉县的绿水青山打造更是让这座城市成为了天然氧吧，成为更多富人选择养生的区域。

很多富人选择到安吉购房安家，这些年安吉县的外来人口占比越来越高，所以这座城市的房价也越来越高。

安吉地处湖州地区，与杭州余杭区接壤。现在安吉县全域的新房平均房价大约为1.64万，而二手房的平均房价大约为1.41万。

这样的房价与杭州这座城市相比，有着巨大的落差。

毕竟现在杭州十大城区的平均房价已经达到了4万左右，但安吉县大约为杭州城区的1/2不到。

这样来看，那么就能够理解，为何有那么多人选择到安吉县购房安家了，毕竟安吉县是大城市的卫星城市，更何况安吉县更是大城市的天然氧吧。

当然这只是均价涵盖了安吉很多山区开发的房子，如果前往安吉县城，或许我们会发现现在的安吉县城实际有大量的2万以上的小区。

站在年轻人的角度，特别是刚参加工作的年轻人，或许对城市的房价极其不理解，安吉县又不是杭州更不是上海。

房价这么高，真的有那么多人购买吗？另外安吉县这些年的确建造了很多旅游地产，很多人能够从各项平台上了解到安吉县所开发的房子。

湖州是浙江省一座普通的地级市，而整个湖州的常住人口大约为340万人。以人口体量的总数来看，这只是浙江一座比较微小型的地级城市。

但对于整个湖州区域而言，人口最多的除开湖州的吴兴区达到71万以外，其次就是长兴县和安吉县，分别为67万人和58万人。

过去10年时间，安吉县的常住人口更是从46万迈向58万，可以看出这个区域仅仅只用了10年时间，人口净增了12万。

按照比例折算，也就是安吉县在10年时间人口增量超过了25%。这样的人口增量对于一座山区县级城市来说，是相当的庞大了。

过去10年安吉县的人口增量，可以看出这座城市以绿水青山为核心重点建设城市的生态环境，的确也吸引了大量的外来人口。

正是安吉县的绿水青山造就了安吉县旅游地产的开发，安吉县用10年的人口增量反映到安吉县的城市开发是相当具有成效。

安吉县是一座典型的生态城市，而安吉白茶更是闻名全国，当地农民的人均收入相当高，很多人家庭收入更是达到30万以上。

2021年安吉县共完成经济总量566亿同比2020年增长超过10.8%，其中安吉县的第二产业与第三产业分别为274亿和264亿。

第三产业总量超过第二产业，反映到安吉县正式迈入了商业服务业相当发达的程度。

虽然安吉只是一座县级城市，但安吉县的城市收入相当高，以2021年为例，安吉县城市收入达到110亿，其中一般公共预算收入达到65亿。

尽管安吉县的人口总量并不是很多，但这个区域个人所得税纳税更是超过6亿以上。

对于一座城市而言，每年巨量的收入自然会反哺城市，在2021年安吉县用于城市支出就达到88亿，其中教育支出超过15亿，环保支出超过11亿，卫生健康支出超过9亿。

安吉县是一座以绿水青山为核心的生态城市，这座城市重点打造三品一标。重点推进无公害产品、绿色食品、地理标志产品。

现在的安吉县无公害类的产品高达29项，绿色食品达到118个，地理标志产品三个。

虽然安吉县是一座生态城市，但这座城市的工业发展并不落后，2021年安吉县规上以上工业营收突破1000亿，利税达到135亿。

目前安吉县已形成了以医药制造、家具制造、计算机通讯设备制造产业集群。全县共有两家企业的营收超过50亿，另外有14家企业的营收达到10亿以上，17家企业的营收超过了5亿。

虽然安吉只是一座山区县级城市，但这座城市的人均收入相当高，远超全国平均水平。2021年安吉县城镇居民人均可支配收入达到6.57万元，另外农村居民收入也达到了3.95万元。

表面上看安吉县的城市房价很高，实际我们结合安吉县的工业发展以及当地人均收入，我们可以看到安吉县的人均收入并没有比普通的地级中心城区低，甚至要高过全国很多低级城市。

以城市能级的角度，或许很多人不理解这座城市房价为何这么高，但如果我们以安吉县目前的发达水平，就可以对安吉县的楼市有所了解了。

对于一部分人来说，安吉县的城市房价存在一定的高房价风险，也就是存在一定的高房价危机，但对于很多人来说一座城市，房价高有它存在的道理，或许危机与契机平存。

万家灯火都想拥有一盏，相信更多的人愿意前往安吉创业，更是为了在安吉这座城市能够拥有自己的一盏灯火。

但想在城市留下必须要付出更多的努力，相信未来的安吉只会越建越好。

而随着未来杭州都市区不断把产业和人口外溢到周边区域，相信未来的安吉能够有一个更好的明天。

个人观点，仅供参考。