碧湖云溪(史上最悲剧开发商27栋楼价值6亿房源1套没卖全部被拆……)

◎南通房谈（ID：NTFT2018）

编辑 | 多糖

美编 | 华哥

校对 | 一口虾饺

我有一亿现金，在广州未找到中国豪宅别墅！

——《悬赏令》

2016年，这则神秘《悬赏令》发在报纸头版，全城热话。

这列信息赫然在上，而且上面列着各种数字诉说自己难觅豪宅的历程，甚至开出7大条件：非天河区免谈、二手免谈、 空气不好免谈、 中轴线物业、上风上水、有山有湖。

想和富豪谈一谈，请不要说：广州没有中国豪宅别墅！

——颐和天珑

3天之后，颐和天珑顺势揭晓悬念，再在同样位置再发广告，自此声名大噪。

当时已有人致电询问，却被告知尚未开盘，请静候佳音。这一“候”就是3年，令人大跌眼镜的是，等来的不是开盘，却是开拆。

1、度假区内豪宅被拆 价值超6亿！

2019年12月23日，广州天河区颐和天珑豪宅群迎来了被拆的命运，重点还有在16年吊足胃口至今！一套未售！

颐和天珑位于天河区龙洞旅游度假区内，背靠凤凰山、面向龙洞水库，西望龙眼洞森林公园，南接华南植物园和火炉山森林公园，坐拥2万公顷森林资源。

据爆料，市民前往度假区现场发现已有豪宅被拆除。

从图片可以看出，现场已有几辆钩机在施工操作。

现场工作人员表示，这27栋别墅，一套2000万起，价值超6个亿。但是手续不全，属于违建，要全部拆掉。

另外，也有接近颐和的人士表示：颐和天珑原先土地是林地性质，后来改成了旅游、商业用地，占地131亩，计划是打造低密度的旅游地产项目。

但是，颐和天珑没有施工证，消防有问题，有部分建筑建在了红线外，所以一直拿不到预售证，也未开售。

6亿项目因手续问题被拆，老牌粤商栽了个大跟头。在拆除现场钩机的运作更是资金的当场化灰！

6亿的豪宅项目遭拆除，颐和开发商恐怕年关难过。

业内人士表示，这几年广州对拆除违法建筑分外着力，以前可能谈一谈，退一步，整改一下就能迈过拆违这一关，但今年这种松动空间正越来越少。

2018年，广州全市共治理违法建设近7.3万宗、3600万平方米。

2019年，广州提出，将力争拆除违建4500万平方米。到今年9月，广州市城管部门宣布已完成目标的九成。

市值6亿的颐和天珑被拆除，恐怕还仅仅只是开始。

2、全国多地大批违建豪宅被拆！

除了这次的6亿豪宅被拆，此前还曾经轰动全国的“秦岭别墅”事件。当时，位于秦岭北麓西安段的1194栋违建别墅被列为查处整治对象，并全被拆除。

事实上，类似的违建豪宅还有很多，全国多地大批违建豪宅都被拆除。

01、河南信阳30天内没收73套违建别墅

2019年11月3日，河南信阳当地政府发布公告，11月3日至11月30日内，没收震雷山风景区内的73套违建别墅户。

附近村民透露，当初开发商征地时，说是要建养老院，对大家都有好处，不知为何成了别墅。

公告显示，震雷山风景区内的违建别墅依法依规属于没收对象，共有73套别墅在没收范围。

没收时间节点，则为“2019年11月30日前完成没收、协议签订、按时交房工作，12月5日前完成未交房户的强制清退工作”。

02、哈尔滨5栋上万平违建别墅全拆

位于哈尔滨南岗区红旗乡五一村、 东升村的三处近千平方米别墅，有的占用了耕地、林地，有的临近重点河道区域，都属于多年历史遗留违建。

最大的别墅3层、面积近千平方米，最小的2层、约150平方米，有的内部装修豪华……日前，南岗区红旗乡15栋违建别墅被全部拆除，总面积达1.1万平方米。

03、海口大宗违建豪华洋楼被拆

2019年10月29日，位于玉龙泉桃源大观项目范围内，有7栋豪华小洋楼接连被拆除，成为一片废墟。

据介绍，玉龙泉桃源大观项目范围内的这7栋建筑基本上都是于2014年附近建设起来的，均属违法建设，每栋建筑面积在300至400余平方米之间，总面积在2400余平方米。

当天海口各区共拆除违法建筑178宗，建筑面积2.77万平方米。

04、合肥别墅区花式违建扎堆

早前，合肥碧湖云溪小区二期业主反映，别墅区多名业主存在占用绿地实施路面硬化、侵占公共用地、加盖砖房等行为。

包河区城管局表示，已进行全面的摸排和调查，“会依法及时进行制止，并督促其自行拆除。”

05、大型豪华山庄涉违建，轰烈倒下

揭阳市龙泉山庄是一处集餐饮、居住、游泳、水上娱乐为一体的高端经营场所，但实际上，内部所有建筑物均为无报批报建手续的非法建设，部分甚至构成侵占、破坏特种用途林地、破坏生态环境。

7月底，山庄内多栋违建被拆除，共拆除违建别墅等构筑物约4000平，游泳池和水上乐园约6000平，收回被侵占集体土地约50亩。

06、1亿3千万违建豪宅被拆除

2019年10月31日晚，南通启东价值1.3亿元的豪宅被拆除，该豪宅共三层，另有一层地下室。拆除现场整栋楼轰然倒下，大量当地人围观拍照。

在即将拆除的最后一夜，豪宅附近人头攒动、人流拥挤，来豪宅里参观的人们比旺季旅游区的人还多。

据说该私宅的主人十多年前在外打拼积累了雄厚的经济实力，看到村里招商引资信息后，其回来投资建设。

该名房主还表示“我自己拆的，不是什么强拆。”关于房屋造价，其回应称，加上绿化和房子，周边环境是花了有一个亿的，总价值超过1.3亿。

据现场知情人士透露，该私宅主人与当地签有协议并进行了公证，并按照协议上缴了费用。如今政府要进行拆除，其主人欲哭无泪，但也表现出很愿意配合！

3、度假区内豪宅被拆 价值超6亿！

住建部严肃声明：各省的违建别墅都要严查，并清理！除了拆除违建别墅，关于建设别墅也有最新的相关政策发布。

但是除了官方动真格，总有人会觉得可惜，纷纷建议以其他的方式，代替这种破坏性的处罚。

代替性的措施有很多，如罚款或者征用，再补办手续，让违章建筑合法化，一举两得，既解决了违法性问题，又实现了惩处目的。

可是如此一来其他的违章建筑主可能会率先反对，难道违章建筑的命运就取决于造价的高低吗？另外，还可能会造成跟风效应。

当然，花了那么多的人力物力财力建造起来的，说拆就被拆了，觉得可惜也可以理解。这么豪华的建筑，就这么一拆了之，确实造成了巨大的浪费。

但在相关法律法规面前，违规必须要受到惩治，情感代替不了法律！

生活中若是发现身边有违建的话，可以拨打12319城建服务热线举报。不过是否能进行拆除，还需要把对违建的处理调查方案报知多个部门，并且征求规划部门的意见。

违建是必须要拆除的，但是违建别墅应该从源头上制止，等到购房者装修居住之后再拆除搬迁，不仅造成了资源的浪费，也造成了买房人的困扰。

文章部分来源：安徽楼市

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