济南房价趋势(济南新房价格环比连续6个月下跌 专家：疫情之后房价反弹几率低)

齐鲁网·闪电新闻2月18日讯 近日，国家统计局发布了2020年1月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，山东省4个城市被纳入统计当中，根据统计数据可知，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，青岛上涨了0.1%，烟台上涨了0.5%，济宁上涨了0.2%。

据国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。

济南新建商品住宅销售价格环比已连续6个月下跌，对此，闪电新闻记者咨询了山东财经大学房地产研究所副所长张振勇，他指出下跌背后，房产市场大环境、春节、疫情是主要因素。

首先供大于求，依旧是房价市场的整体格局，短期内不会发生多大波动。其次是受传统思维影响，春节,中华民族的传统节日,是阖家团圆、共享天伦的节日。如此佳节之际，大家都忙着备年货，根本没有精力去买房。最后，此次疫情的出现，也打破了”春节过后是金山银市“的规律。往年,春节之后,房价市场都会如期出现一个”金山银市“的小高潮，然而今年受疫情影响，交易量跟往年相比也有所下滑。再者房产作为大的资产交易,做出决策之前,购房者往往选择线下看房。对此，张振勇建议道：“房产中介、房产开发商在这个特殊时期，更多的精力要放到开展线上房源的推广上来。房地产需要一个信息的传播，由于当前人们都宅在家里，出门看房是一种奢侈。通过线上资源来展示房产信息，这个渠道是有效的。”

疫情之后，“救市”是必然的，政府不会任其发展下去，经济的增长还需要房地产的带动，不能完全把房地产经济摈弃，政府最根本的愿望还是保持房价的平稳。下一步，放松调控和加大政策刺激则是首要手段。

当然，也会有人提出疑问，疫情结束后,房价会不会出现反弹现象？对此，张振勇解释道：“目前从房价市场形势来看，出现反弹的几率是比较小的。”建议大家不必惊慌，鼓励大家疫情结束后，去现场看房，把疫情对房产的影响降到最小，促进房产市场健康平稳发展。

闪电新闻记者 吴丽兰 王菲 报道