上海二手房(上海楼市调整期：二手房触底企稳，新房市场待春暖)

上海市房地产市场座谈会召开，房企和中介机构共商市场走势

上海市房地产行业协会组织了11家房企和4家中介机构的座谈会，旨在深入了解当前上海房地产市场的运行情况，并探讨市场未来发展趋势。与会企业普遍认为市场仍处于调整期，二手房市场出现触底企稳迹象，而新房市场交易面临一定压力。

市场分化显著，房企提出多项政策建议

座谈会上，企业们针对市场分化现象提出了优化限购政策、完善土拍政策等建议。外环内项目销售情况良好，而远郊区域则不尽如人意。此外，房企和中介机构尝试通过一二手联动来应对市场挑战。

上海二手房市场成交数据及走势分析

根据上海链家研究院的监控数据，今年2月份上海全市共成交二手房0.68万套，成交金额221亿元。虽然同比和环比均出现下降，但在春节假日影响下，市场成交恢复情况相对较好。

新房市场供应速度慢，交易情绪有望逐步升温

新房方面，2月上海新建商品住宅成交面积16.4万平方米，环比减少63.6%。尽管新房供应速度较慢，但市场人气正在稳步恢复，一些热盘有望带动交易情绪升温，为市场提供铺垫。整体来看，市场向好发展的趋势有望持续。

和讯自选股写手

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