二手房价格(70城最新房价出炉：二手房价格均低于去年同期，济青烟新房、二手房均降价)

来源：【海报新闻】

海报新闻首席记者 张稳 济南报道

3月15日，2024年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落。

记者注意到，2024年2月，全国纳入统计的70个大中城市，新房价格环比下降城市有59个，68个城市的二手房价格低于上月，只有昆明和无锡相比上月略有上涨。同时，70城二手房价格均低于去年同期。

表1：2024年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示，在新房价格方面，济南2月份环比下降0.4%，同比上涨0.5%；青岛2月份环比下降0.3%，同比下降2.1%；烟台2月份环比下降0.3%，同比下降2.0%；济宁2月份环比下降0.5%，同比下降3.1%。

二手房价格方面，济南2月份环比下降0.7%，同比下降3.7%；青岛2月份环比下降0.6%，同比下降6.2%；烟台2月份环比下降0.3%，同比下降6.4%；济宁2月份环比下降0.4%，同比下降5.4%。

表2：2024年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年2月又出现持续下跌。青岛新房2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年2月持续下跌。

在2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年2月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年2月持续回落。

国家统计局城市司统计师王中华解读分析称，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

其中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

同时，各线城市商品住宅销售价格同比继续下降

2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

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