北京楼房(法拍房市场热度升温，北京2套顶豪31人竞拍，降价成功卖出)

从去年开始，法拍房市场就掀起了一番浪潮，热度持续走高。去年法拍房的挂牌量同比增36.7%，数量高达79.6万套，成交数量小幅上升，吸引了越来越多的投资者和购房者的关注。而今年开年来，法拍房的热度依旧没有褪去，持续升温，近日北京2套顶豪31人竞拍的消息也引起了一些人的关注，这两套房源最后降价成功卖出!

据了解，二月末，京东法拍成功交易了2套北京万柳书院的房子，根据公开的资料，这两套房子起拍价为2900万元和2990万元。原本万柳书院的法拍房较为冷清，但这次两套房子共获得了31位买家竞拍，经过96次和63次竞拍后，这两套房源最终以5365.61万元和5313.57万元的价格交易成功，折合单价是20.60万元/平米和19.9万元/平米。

这个价格，对于北京的顶豪而言不算高，有一些万柳书院的业主表示这个成交价太低了。要知道前年5月份的时候，万柳书院也卖出过两套法拍房，当时单价是36.47万元/平米和29.62万元/平米，房源户型相似，楼层及面积有差别，但单价差距还是蛮大的。可见不到两年的时间，一些法拍房为了成功卖出，也得采用降价的方式促成交，而降价策略很有效，从竞拍人数就可以看出来了。

而根据中指研究院的数据，今年1月全国法拍市场挂拍各类法拍房源同比上升48.2%，共计10.04万套，整体成交率12.63%，同比去年1月，不管是挂拍量还是成交量都有提升，可见法拍房的热度在持续升温。

就笔者看来，法拍房市场热度升温的原因主要有以下几点：首先，我国房地产市场经过多年的发展，投资者和购房者对市场的判断和认知越来越成熟，对于法拍房这种具有较高性价比的房源，逐渐形成了较强的需求。其次，法拍房市场上的房源日益丰富，除了传统的住宅房源外，还包括商业地产、别墅等多种类型，为不同需求的购房者提供了更多选择。此外，随着国家对房地产市场调控的深入，部分投资客转向法拍房市场，寻求更多的投资机会。

总之，法拍房市场在经历了去年的调整期后，如今已经逐渐回暖，并呈现出升温的趋势。对于购房者来说，法拍房市场也存在一定风险，需要做好充分的市场调查和风险评估，才有机会购买到性价比高的优质房源。在参与法拍房市场竞争时，购房者也应该保持理性，避免盲目跟风。