上海平均房价(上海楼市的危机，昂贵的上海房价让多少人梦碎上海，上海楼市潜力)

魔都上海是一座国际化大都市，更是我国最大的经济中心城市。

有很多年轻人自小就树立了目标，要到上海这座城市去上大学，到上海这座城市去买房。

上海成就了很多年轻人，也让很多年轻人梦碎上海，毕竟上海的房价太高，在这里就算奋斗多年也不一定能够承担得起上海的房价。

目前上海的二手房平均房价大约为7.02万，新房的平均房价大约为5.05万。

不管是上海市的二手房房价还是新房房价，都是在全国各大城市当中处于前3位，其中上海的二手房房价更是在全国300座可统计的城市当中名列第1位。

对于很多人来说，认为上海的楼市存在很大的泡沫，上海的楼市面临高房价的危机。

毕竟在这个区域买房的年轻人，就算购买100平米，就算首付只要30%，那么首付款也至少要达到150万左右。

偌大的上海市，是很多人心中的国际大都市，但这座城市的确装不下所有的年轻人，也满足不了部分年轻人的上海住房梦。

想在上海这座城市安家，必须要付出更多的努力，而且要超越绝大多数的人。

上海是一座国际化门户城市，是我国四大一线城市之一，在部分群体的眼里，上海未来的发展潜力根本不亚于北京市的楼市潜力。

我们可以说上海很大，也可以说上海很小。

大在于上海的常住人口，上海市现在的常住人口大约为2489.43万人，在全国各大城市当中，仅处于重庆市之后。

但如果是城区人口总量，那么上海在全国可以排在遥遥领先的第1位，这就是上海的大。

大在于上海的经济综合实力，在过去的2022年，上海市共完成经济总量44,652.8亿元。

这样的经济总量在全国百强城市当中名列第1位，大约比北京市的经济总量还要高出3,000亿左右。

另外上海的经济总量大约是香港经济总量的两倍左右，可见现在的上海已经是相当的发达。

大在于上海的医疗、教育水平，上海不管是基础教育还是高等教育，均走在全国的前列，另外上海拥有的医疗设施更是问鼎全国。

小在于上海的管辖面积，整个上海的陆地管辖面积大约为6340.5平方公里。

上海的陆地面积不算大，临近上海的苏州陆地管辖面积大约为8210平方公里。临近上海的南京的陆地管辖面积大约为6586平方公里，临近上海的杭州陆地管辖面积大约为1.66万平方公里。

上海的管辖面积并没有苏州、南京、杭州那么大，但上海的常住人口要比这三座城市多的太多。

上海经过多年的经济发展，可用于建设的土地资源越来越稀缺。

而每年进入上海的年轻人越来越多，大量的楼市需求，自然也就推高了上海楼市的土地价值。

上海的房价高，与它的土地稀缺有一定关联，与它的人口众多、楼市需求大有一定关联。

当然上海的人均收入更是问鼎全国，在过去的2022年，上海市的城乡居民人均可支配收入已达7.96万元。

上海的人均收入的增长速度基本能够与当地每年的经济增速持平，如果接下来的上海仍然会高速发展，那么上海的人均收入仍然会大幅度增长。

对于绝大多数在上海创业及工作的群体而言，在上海买房成为这些人最大的终极目标，尽管这个目标很难实现，但大家都朝着这个目标去努力、去奋斗。

上海共有16座城区，核心城区主要包括黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区，杨浦区、虹口区。

这六大城区的房价不便宜，也是大量上海改善群体选择的区域，最贵的黄浦区楼市每平米的均价可以达到12.76万左右，最便宜的虹口区每平米的均价能够达到8.07万左右。

这些年上海还有很多城区发展非常快，包括浦东新区、普陀区、闵行区、宝山区，浦东新区的管辖范围最大，而整个浦东新区楼市的平均房价已经达到了7.78万。

浦东新区贵的区域楼市房价不比黄浦区低，当年有很多上海人，您要浦西一张床，不要浦东一套房，或许这些人已肠子都悔青了。

浦东新区的变化真的是见证了上海的发展史，更是让更多人看到三十年河东、三十年河西的发展奇迹。

曾经大多数上海人眼里的乡下闵行区，成为大量改善群体选择退居上海核心城区的首要选择地。

现在上海闵行区的房价真的不低，二手房的平均房价大约为6.69万，新房的平均房价大约为6.68万。

上海太大了，人口太多了，上海极力推进五大新城建设。

在上海的五大新城当中，嘉定新城、松江新城、青浦新城综合实力突飞猛进。而这些核心区域的楼市均价更是在5万元左右徘徊。

就算是大范围的松江区、嘉定区、青浦区整体的楼市均价也处于4.2万左右，这些区域离上海主城区非常远，但这些区域的繁华程度不亚于全国多数的地级中心城区。

对于上海而言，或许普通的刚需群体，可选择的地方不多。

要说房价最便宜的地方莫过于崇明区、金山区、奉贤区。当然这三大城区新房的房价也不便宜，基本处于3万左右。

每年都有很多年轻人选择离开的上海，也有更多的年轻人选择流入上海。上海是一座具有魔力的城市，能够让很多年轻人实现自己的人生梦想，最终留在了这个地方。

尽管上海的楼市房价很高，在很多人的眼里，上海的楼市面临“高房价”的危机，但少数群体依然能够看到上海楼市的发展契机。

对于很多成功人士来说，每年都可以挣到很多很多钱，而绝大多数的成功人士对房地产固定资产的投资则是一种抗通胀保值的重要形式之一。

上海的稀缺资源不可取代，就算上海核心区的房价再贵，这个区仍然有很多人为它买单。

以更长远的眼光看上海的楼市，上海各大城区都具有很大的潜力，当然上海内环以内的区域升值空间最大。

另外随着上海五大新城的建设部分，上海远郊区的楼市也具有一定的发展空间，比如嘉定区、松江区、青浦区发展空间根本不亚于宝山区、闵行区等地。

这些区域最大的优势源自于人口基数，更源自于夯实的工业基础。巨量的企业聚集在这些地方，提供了巨量的就业机会，从而也创造了更多的社会价值。

上海是一座具有竞争力的城市，最终部分年轻人在这座城市打拼，成功了且留在了上海，则是人生的一种完美。

就算在上海打拼，没有成功，遗憾的离开了上海，那么人生奋斗的历程也足以笑傲江湖。

择一城完成自己的人生梦想，择一城购买自己喜欢的房子，相信每个年轻人都会实现自己的城市梦。

幸福的生活来自于拼搏，城市既然都这么努力，那么我们每个年轻人更要努力，有志者事竟成，相信自己，奋斗吧！

个人观点，仅供参考。