招商悦府(上车门槛降至89㎡ 思明东新盘杀出 约1200套房源补仓)

思明区新房上新。

就在上周末，中海何厝地块官宣案名-中海·峯汇里。

据了解，该项目将打造建面约89-190㎡产品。这将是目前思明区最低户型门槛（之前思明区新盘门槛户型记录者是筼筜悦府的104㎡），有望拉低思明区新盘总价。

该项目前身是2023P08地块，于6月30日出让。当时该地块颇为抢手，有32家房企抢地，最终经过摇号，中海摇中，成交总价上限63.2亿，成交楼面价51803元/㎡，溢价率14.91%。

值得注意的是，该地块也是今年岛内计划出让宅地里唯一的思明区地块，根据地块出让要求，该地块销售限价7.3万/㎡，规划大约1200套住宅。

该项目所在片区是厦门国际商务核心区，位于会展中心和观音山CBD之间。

目前周边配套已比较齐全，交通方面，紧邻环岛干道、环岛东路、吕岭路等交通主干道，还有地铁2号线软件园二期站和何厝站，邻近第三东通道起点;商业可近享会展北的君尚广场、JFC品尚中心、星河COCO PARK;学校有何厝小学、观音山音乐学校等。

周边除了和悦东方此前已经售罄，长期无新房供应，目前多是二手房在售，比如高端住宅海峡国际社区三期、联发滨海名居、华尔顿1275等，均价在8-8.5万/㎡之间。

另外，还有香山海景苑、新景花园、何厝小区等，参考均价4.7-6.2万/㎡。周边置业和改善置换需求可观。

此外，中海·峯汇里所在的厦门国际商务核心区传来多个新消息。

8月15日，厦门国际商务区核心区A1地块成功出让，巨头华西集团以底价17.32亿拿地，进驻厦门国际商务核心区。

根据规划，该地块由5个子地块组成，土地用途包括办公、商业、酒店等，总投资近100亿。

近日，该地块最新建筑概念方案曝光。

东侧5座塔楼面向大海，主塔高250米，一座200米，2座150米，最低也有135米。未来，思明东部又将崛起一批高层建筑，构筑新的天际线。

另外，近日，思明区最新版招商手册发布，厦门国际商务核心区为重点招商空间，与滨北超总、开元创新社区并列。

根据招商手册描述，该片区高起点规划，与软件园二期、厦门国际会展中心、会展北商务区、观音山国际商务营运中心、开元创新社区等产业园区融合联动发展，以中央商务区、中央活力区为发展愿景，打造人才、资本、产业“融合发展、互为支撑”的国际化高端商务区。

同时，片区内还有4宗招商地块曝光，主要用途为商务用地，土地面积约3.78万㎡，总建超25万㎡，目前已经是平整地。

总的来说，厦门国际商务核心区，定位能级高，并且临近一线海景资源。毫无疑问，随着企业巨头的进驻开发、中海新品住宅的入市，这里将重新被注视，成为厦门新的城市封面。

文：厦门乐居

(部分来源：善建者华西、投资厦门、贝壳等)