天骄俊园(四站直达北京金融街的地铁房，单价4万你信不？)

北京金融街的购房梦

曾经在金融街工作过15年，眼睁睁看着旁边的中海凯旋从单价1.6万的天价，涨到了单价20万的天价。在金融街买一个蜗居到底有多难？给你看一个金融街片区目前在售的总价最低的房子，就知道什么叫绝望了。

金融街一居户型图

43.6平米，总价620万，单价14万。这还是个将近30年房龄的公房。即便是个梦，也不是个美梦。

放眼整个西城区，由于叠加了地理位置、学区资源和首都功能核心区概念，和西城最便宜的房子之间的距离，都还有隔着千山万水。

237万和620万的距离只有四站地铁

237万和620万之间的距离是多少？也许是383万，也许只有四站地铁。我大北京最神奇的基建，不知道会助力多少人实现梦想。

这是规划中的地铁19号线，从新发地到金融街，仅仅4站地铁。19号线2015年就已经开始动工，一期工程明年年底就会完工。

这个四环边上的新发地站，似乎离我们经常去的新发地批发市场还有一段距离，她到底在哪呢？

新发地区的黄金位置

天骄俊园位置图

这个区域位于新发地的北侧，距离南四环仅200米，从四环路上开车经过，就能看到这个小区。西侧300米是京开高速，地铁新发地站就在京开高速的东侧。区域东侧紧邻占地90公顷的槐新公园。可以说是新发地区域的黄金位置。

二类经济适用房的好处

今天想推荐的房子，还是一个二类经济适用房小区-天骄俊园。这个小区是新发地当地村民回迁的两个小区之一。由于每户村民回迁时大多都低价购买了多套住宅，因此小区房源的选择很多，房价也不高。

这个是天骄俊园的实景图。北京象这种楼间距70米，10-15层的板楼社区，如果不是高档小区，一般就是回迁房了。

这个小区我去实地看过，小区2012年建成，布局合理，管理严格，楼道内也很干净。最重要的是，价格实在是诱人。

稀缺的全南1居

天骄俊园户型图

【总价】57.78平米，报价237万，是不是觉得梦想又再次照进了现实？

【性价比】此房按标价计算单价仅4.1万。报价就已经刷新了自小区有成交以来的最低价。月租金目前4000元左右，如果地铁开通，租金应在6000+。

【户型】面积57平米，一室一厅一厨一卫，全南向，功能区划分清楚。楼间距70平，采光无遮挡，照足一天太阳。这样的户型和楼间距，放眼整个北京也不多见。

顶级的交通资源

北侧200米南西环，西侧300米京开高速，自驾便利性也是没谁了。

距离地铁19号线新发地站直线距离300米，步行5分钟，4站抵达金融街，8站抵达牡丹园，未来还会延长到昌平。目前19号线规划10站里，有8站是换乘站，地铁便利性一样无敌。

在金融街上班，如果住在天骄俊园，从出家门到金融街地铁口仅30分钟。每天睡不醒的你，会不会因此心动？

优质配套

小区东侧紧临槐新公园，槐新公园占地90公顷，非常适合跑步散步，林间小道幽静蜿蜒，树木茂密。公园中心还有大面积绿地，可以放风筝。

小区西南侧即是北京最大的批发市场，居住在新发地周围的居民，日常肉蛋果蔬的采购的平均价格要比其他区域便宜50%左右。小区东侧和北侧都有大型的花卉市场，京开高速西侧即是花乡奥莱，购物餐饮均有配套。

全国知名的三甲医院“天坛医院”位于小区西侧3公里。

负面提示

二类经济适用房交易税费较高。

小区1公里范围内的商业服务业配套不够完善。