杭州萧山区(浙江杭州萧山的城市野心，一路狂奔的萧山房价，萧山楼市的潜力)

城市化的发展促进了人口聚集，也促进了城市的转型。

曾经的萧山区只是杭州重点的工业型城区，但随着时代的发展，现在的萧山区逐渐成为外来人口重点选择的区域，应该说萧山区的楼市发展潜力并不弱于目前杭州的主城区。

对于萧山区来说，对杭州的贡献极大，毕竟现在的滨江区曾经也是萧山区的组成部分，而现在的钱塘区则是萧山区大力孵化出来的分支。

如果按照城市格局的角度来看，或许半个杭州则是广义上的萧山区，毕竟萧山区占据了杭州钱塘江的另外一边。

当然随着大量的外来人口选择到萧山区买房安家，也推动了这个区域楼市房价，现在的萧山区房价可是杭州非主城区区域最贵的城区。

目前萧山区的新房平均房价大约只有2.27万，而对于二手房的平均房价则达到3.83万。

杭州是一座限售限购的城市，而且杭州的新房基本是属于摇号的城市，所以对于这座城市的新房房价普遍要低于二手房房价。

当然萧山区坐拥杭州，钱塘江区域是大杭州，未来发展实现一江两岸格局的重点区域，所以位于萧山区新房的摇号概率相当大。

另外平均房价只是侧面反映到了这个区域的平均值，而对于萧山区的核心区房价更是达到6万以上，只是萧山区很多乡镇的房价拉低了整个萧山区楼市的平均房价。

如果以杭州各大城区二手房的房价为例，那么萧山区的楼市房价紧跟四大中心城区，远高于目前余杭区的房价。

现在余杭区的平均房价大约为3.29万，另外临平区和钱塘区的房价均处于2万左右，但对于萧山区来说，的确房价与这些地方有着巨大的落差。

萧山区通过同样与非主城区区域比较，我们可以看到萧山区的楼市房价的确属于一路狂奔的房价。

对于城市而言，城市土地越来越稀缺，城市的配套设施越来越好，必然会促进更多外来人口选择在这座城市买房安家。

站在城市的角度，其实城市房价的上涨只是城市发展的必然。侧面反映到这个城市的确越来越好，其城市的固定资产也越来越高。

以目前杭州的地铁建设的里程，以及杭州地铁建设的规划，萧山区也成为杭州地铁相当密集的城区。

当然杭州的城市能级很高，尽管只是省会城市，但杭州是全国15个副省级城市之一。

杭州这些年举行了大量的国际盛会，比如G20峰会，比如接下来即将要举办的亚运会。

随着这些盛会的举办，也推高了整个杭州在国际上的知名度促进了杭州成为更多年轻人向往的城市。

尽管现在的萧山区并非是杭州的主城区，但随着未来杭州要与周边城市融合，发展萧山区必然会成为杭州重点发展的核心区域之一。

城市的发展不再是单打独斗，如果说杭州能够在浙江11座中心城市当中排名第一。但杭州要在全国300多个城市当中，冲刺第5名，甚至更高，那么就需要与周边城市融合发展，也需要杭州的核心城区，不断外扩再扩。

当然萧山区的发展并非是一蹴而就，接下来的10年20年，甚至50年或许都是萧山区大力发展的黄金期。

站在城市发展的角度，城市的野心决定着城市的未来，不想当将军的士兵，就不是好士兵。

当然这种野心不是篡夺，这种野心更是互补。

萧山区能够发展壮大，更是大杭州实力的展现，也是大杭州竞争更大城市格局的重要组成部分。

更何况萧山区的工业底子相当雄厚，2021年萧山区共完成经济总量突破2,011亿。这样的发展数据在浙江90座区县当中排名第六，在杭州十大中心城区当中排名第三。

对于萧山区而言，经济的发达更是给予当地人均收入提供了很大的支撑，而巨量的人口更是促进萧山区楼市的火热。

根据杭州最新的常住人口统计数据，目前萧山区的城市人口已经达到了205万人。

这样的人口数据在全国所有的城区当中，萧山区的人口总量排在第18位，在浙江各大中心城区当中排名第一。

尽管现在的萧山区不是杭州的主城区，但未来的萧山区区能否比肩杭州主城区，这样的概率其实仍然很大。

城市的建设不需要更多的循规蹈矩，当然对于城市的建设而言，更需要的就是野心。

循规蹈矩或许城市的发展比较稳妥，但具有野心超前发展的城市，仍然值得更多年轻人与之共同拼搏。

对于萧山区的未来依然相当看好，不仅仅只是看好萧山区未来配套设施的完善，更看好这个区域未来能够有更多的外来人口流入这个区域。

尽管现在的萧山区房价要比全国绝大多数的城区和县市高，但萧山区的楼市仍然具有很大的发展潜力。

对于萧山区来说，可谓是天时地利人和均占据，随着未来长三角多城融合发展以及大杭州都市区的发展，相信未来的萧山区能够焕然一新，让我们都会为萧山区的发展而感到惊叹。

个人观点，仅供参考。