绿城房地产(活下去很不错：绿城半年成绩单喜忧参半)

同时，利润减少与项目减值计提，导致绿城面临净资产规模下降的风险。今年上半年，绿城净资产1051亿元，同比减少5.7%。耿忠强分析道，除了资产减值之外，今年上半年优先股少数股东权益退出，加之部分项目清算注销，导致绿城今年上半年的净资产有所降低。

但他又指出，绿城归母利润大幅提升了41.3%，核心净利润提升了4.2%，平均融资成本下降了10个基点，经营现金流由负转正，今年上半年实现170亿元，进一步体现了公司稳健经营高质量发展思路。

据李骏透露，为了分摊风险，绿城在浙江省内的优质三四线城市也进行了投资布局，比如嘉兴的市区，台州的临海和绍兴上虞；同时在杭州、宁波等增厚土储，有效保障全年销售计划。据透露，截止到2023年8月25日，绿城累计新增货值已经超过1000亿元。其中，绿城需承担土地成本491亿元，预计年内销售转化率能够达到48%。

资金回笼压力，倒逼绿城加快开发节奏。绿城在上海获取的三宗地——闵行梅龙地块、嘉定南翔地块和青浦徐泾地块计划全部提前到年内入市。据介绍，目前绿城从拿地到开工的周期缩短至2.1个月。今年上半年，绿城竣工面积达到779万平方米，同比增长56%。