车位转让协议(业主两年后懵了，我185万的车位呢？据说还有“X”操作)

胡大伯反映，两年前，女儿和女婿买了杭州钱塘区久鸣府的房子和车位，最近发现，18万多买来的车位居然被取消了。

【1818黄金眼】“久鸣府”不合规车位 标上“X”要怎么用

胡大伯：这个是18万5一个买的，到今年清明的时候，我们来看了，那个车位的号码，擦掉没有了。这号码本来是411，我们买了两个车位。

车位使用权有偿转让协议显示，411号这个车位的价格是18.5万元，上面有开发商杭州国申房地产开发有限公司的章，签约时间是2021年7月17日。胡大伯介绍，411号车位和412号两个车位都是女儿和女婿买的，但目前411号这个车位，编号已经没有了。

胡大伯：说那个是人防通道，不能卖的。

记者：刚好在人防通道口子这里？

胡大伯：对。

从现场位置来看，原本411号车位所在的这个位置，刚好挡住了人防通道。

杭州国申房地产开发有限公司 曹经理：车位不光这一个。我们交付之后，有一个交警验收，取消了一部分车位。然后跟客户也说了，就是取消的车位按之前的车位转让协议，两种处理方式。

开发商的曹经理介绍，车位是今年1月份交付的，2月份经过交警部门验收，把一些不合规的车位取消了，411号车位就是因为挡住人防通道被取消的。曹经理还指出，车位使用权转让协议有一个特别条款约定，对不符合规定的车位，开发商可以帮业主更换车位，如果业主想退车位的，开发商全款退还，同时按照银行同期存款基准利率支付利息，但不承担业主的其它损失。

胡大伯的女儿：这叫开发商欺诈行为。

杭州国申房地产开发有限公司 曹经理：就是说你和我们交涉的话，已经不下于五次了。

胡大伯的女儿：不好意思，我只跟你交涉了一次。最基本的，我这五年的贷款利息，就四万五，交了你们物业一千二，你们赔我五万不应该吗？我的诉求就是退车位、赔五万。不是赔，而是还我本身支付的利息的钱。

胡大伯女儿在上班，她还反映了另一个问题。

胡大伯的女儿：把所有消防没通过验收取消的车位，现在全部重新划上去了。在车位前面标了个X，说用于出租。

被擦掉编号的原411号车位，因为存在纠纷，没有被标上X，但在地下车库里，确实有不少车位在编号前加了一个“X”，记者注意到，有的车位是挡住了消防通道、有的车位是因为旁边有障碍或者有管道。

杭州国申房地产开发有限公司 曹经理：我们取消了车位，是不是这个空间还在。这个车位的话，就是说，我们到最后都不准再卖了。但是至于这个空间，我们怎么用，那就是我们自己的权利了。

因为车位验收是交警部门负责的，记者陪胡大伯把情况反映给了杭州钱塘区交警大队。胡大伯的女儿表示她也会通过法律途径维权。