林瞳(独家：他在沈阳房地产做到排头兵 如今任万科东北首席合伙人)

运营商财经网 实习生肖兰/文

一年过去了，万科迎来了其历史上的第二次区域拆分，其中北方区域拆分为北京区域和东北区域，原沈阳首席合伙人林瞳出任东北区域合伙人。万科人才济济，林瞳为何能担任这一职务呢？

曾担任万科多个城市总经理，经验丰富

首先，林曈在万科已有十多年的任职经验，先后担任过多个城市的总经理。

2008年，林瞳就任沈阳万科管理层，在沈阳工作有两年之久。

2010年，担任万科集团助理总经理、唐山事业部总经理。2014年担任烟台万科总经理。2019年，担任万科集团东北管理中心总经理兼长春万科地产总经理。

2020年初，林曈从长春万科总经理调任沈阳万科总经理，开启他的沈阳万科掌门人之旅。而在今年，他又被委任为万科东北区域首席合伙人，万科表示其可以服众。

此外，林曈身上还带有非常明显的万科气质，他曾说万科始终坚持长期主义，站在城市发展的长期前景视角上，与城市共新生。而他本人也是自回国创业后加入万科到现在，见证了万科十多年来的发展历程。

要知道，在房地产业，人才挖角和被挖角，都是高频率事件，高管跳槽也屡见不鲜。但是十多年来，林瞳都一直待在万科，资历颇深。

专业能力强硬，曾带领公司创20亿傲人业绩

林曈本科毕业于清华大学建筑设计专业，硕士毕业于美国马里兰商学院管理学，在建筑设计专业可谓是领军人物。而他的过硬的专业能力也被他运用到了万科的实际运营当中。

在担任沈阳万科总经理时，林曈的工作不限于房地产开发，同时还要关注产城建设、产业导入、城市旧改等方面。而在他履新沈阳后，沈阳万科的产品升级非常明显，同时他也在沈阳产品定位上掌握着一定的话语权。

他还说过，万科会以健康为底盘，通过玄关家政间、人脸识别等现代科技理念，帮助业主改变生活习惯，向更为健康更为科学的方式转变。

而在多年的万科任职经历当中，林瞳的成绩也是十分亮眼的。

从长久一点的看，在2014年担任烟台万科总经理时，他带领公司创造了20亿的傲人业绩。

从近两年的来看，去年林瞳从长春万科总经理调任沈阳万科总经理。在他到任后，我们看到了万科打法的改变和强大的学习能力，产品升级方面在北宸之光、翡翠观澜、大都会、东第等项目上均有体现。

去年，沈阳万科北宸之光创新式改变了传统项目布局，5月底，更是创下首开10亿+销售金额奇迹，在业界是传奇。时隔一个月后，6月首府未来城持销再次突破11亿封神。

去年上半年，沈阳万科以74.5亿销售金额继续领跑沈阳市场，而在后续发展中，沈阳万科还实现了稳步增长。

多年深入东北区域一线 重视东北的战略地位

今年万科将北方区域一分为二，分为北京区域和东北区域。其中北京区域包括北京、天津、河北、山西、山东；东北区域包括内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江。

而不管是北方区域还是东北区域，对于林瞳来说都不陌生。北方区域里，他曾在河北唐山担任事业部总经理，山东烟台万科总经理。在东北区域，曾任东北总负责人兼任沈阳万科总经理。

虽然沈阳并没有划分到东北区域，但是沈阳是东北核心城市，而沈阳万科对于万科北方区域与集团的有着重要的地位。

多年来万科陆续进入哈尔滨、吉林。20余年的开疆拓土，万科在东北已经开发了近200个项目。而东北区域前景正好的同时，也承受着同样大的压力。

作为万科的新划分领域，东北区域迫切需要既懂业务，又懂战略规划的人才。林瞳此次担任东北区域的首席合伙人，不仅在于他的丰富经验、优秀业绩，还在于他长期以来深入东北区域一线，对这一区域的深入了解。