北京房价(北京最近的房价怎么了？几十万，上百万的暴跌？这是什么情况？)

在我的印象中，北京的房价一直是上涨的，从2017年房价调控以来，再加上疫情这三年可能价格一直稳住了。

因为，我的房子已经还完了房贷，所以，对房价的涨跌也就没有啥太多的关注了。最多小区外面的售房广告会看一看，所以对房价还是停留在表面的认识上。

前段时间，和一个老朋友联系上了，聊着聊着就是说起了房子的事，因为他的房贷比我多几年，所以我问他房贷还完了没有，没想到他的回答让我大吃一惊。原来，北京现在的房价是几十万，上百万的跌啊，真的是大大出乎我的意料！

1.他自己的房子：他原计划自己的房子卖个510w，结果挂出去发现难买，同时，他是先买后卖，所以降价了50个W，最后460个W出手。

2.他上家的房子：他新买的二手房的房主，原计划699W出售他的房子，结果这个小三居也不好卖，最后我的朋友接手，最终办下来的价格是580W，足足降了119个W 。

3.他下家的房子：接手买他房子的下家，虽然是460W买了他的房子，但也是以房换房，他自己的房子准备340W 出手，结果一直没有卖出去。好像一直到春节前才卖出去，他们才办完购房手续。

从我朋友这个例子可以看出来，现在北京的好多交易都是这种连环交易。所以，真正的刚需才是最关键的。就像多古诺米牌一样，没有200~300W这样的刚需群体，这个交易很难进行下去。

今天刚刚听说北上广这样的一线城市，核心区的限购可能取消，不知道这次取消，会对房价有什么影响，房价的下跌会继续吗？我们拭目以待！