弃房断供(为什么越来越多的人“弃房断供”？真的是没钱还房贷吗？)

前段时间我就看见一个家伙，他说自己在北京周边买了一套房子，当时不到500万，然后自己贷款有300多万。他已经还了4年，由于之前他的工作比较稳定，每月的收入也很固定，所以他的房贷还的还比较及时。

但是之后由于他的工作变动，导致他没有了收入来源，房贷断供有半年的时间，中间他也收到了银行的通知。也收到了法院的传票，但是没有办法就是没有钱还，这是第1个原因。

第2个原因是因为他这个房子，目前全款卖掉也只能卖200多万。如果他继续还房贷的话，房贷的本金加利息大概是600多万，加上之前首付的100多万，加起来变成700多万。按照现在的房价，这一笔钱可以买三套房子。所以他对房子也失去了信心。

但是断供之后，一系列问题都很麻烦，由于他没有及时和银行沟通，也没有和法院沟通，银行对他实施了一系列动作，所有的费用都由他一个人承担，其中包括十几万的律师费，所以说我现在是骑虎难下，结局非常惨。

那么最后的结果就是，他的房子被法院拍卖。但是拍卖的钱还不够偿还银行的贷款。因为所有的房贷前几年还的都是利息，本金几乎没动。房子也没了，还倒欠银行几十万，4年的时间里面也还了很多钱，首付100多万也没了。

想象一下，如果在4年里面他一直租房子住呢，一年花10万去租房子，4年也是40万，手里面还会有很多现金流。这只是如果，但这个世上没有后悔药。

就像很多脑残粉一直在评论区里面真正的是一样，他们一直说房子肯定跌不了，还会涨价的，这就说明他没有走失，我这些年。走过很多城市，从一线二线三线，到18线的小县城，每个地区的房子都是一片一片的，夜晚亮灯的很少很少。

我用最简单的商业逻辑来给你拆解一下，你就知道，如果你买房子是为了升值为了赚钱呢，那你就要搞清楚房子就是你的产品。它不仅是你的产品，也是全国所有炒房课的产品。产品有了之后，肯定要找流量，找客户，找接盘侠。找接盘侠是为了干什么呢？为了把房子卖出去，目的就是为了成交。

当产品的总量不断增加，流量不变的情况下，请问成交率会提高吗？我想这个问题小学生都会回答你想提高成交率，只有不断的增加新的流量，很显然我们目前只有14亿人，没有28亿。

但是我们房子，这个产品，这个商品房的数量一直在暴增，所以我希望大家不要再问那么无聊的话题了，问房子什么只涨不跌呀，到底能不能买呀？我告诉你，房价下降是大势所趋，因为流量没有了，说白了就是没有接班侠了，接盘侠不够了。

我看了一下数字，今年法拍房超过163万套，去年是127万套，19年是50万套，才两年的时间就涨了三倍，而且这其中有40%都是因为还不上房贷，断供的房子。刚才我前面也讲了，断供并不是明智之人，后面有很多后遗症，不仅如此，你还会被拉入失信人名单。

那么接下来我讲一讲弃房断供主要原因是什么？大家不要房子了，也不还房贷了，或者还不起了，根本的原因是什么？

第1个原因，因为房价的下跌，全国性的房价的下跌。有些地方甚至跌幅超过50%。我听说北京周边的房子现在好像已经降到4500了。跌幅超过300%.炒房客没有利益可图了。所以只能够弃房断供。

第2个原因。就是有一些人本来没有购房的实力，但是偏偏想买房子，到处借钱，凑够了首付，但是工资不高，加上这两年变故非常大，事事无常，导致他的经济承受能力下降。所以他实在没有钱交房贷了，因此就出现了断供。

第3个就是。本来这些购房者们，他们有经济实力，每月偿还房贷。但是由于经济不景气，导致他们的收入变少，加上房贷的利益率不断的上升，或者由自己家庭里面遭受到了变故，多重因素的叠加之下，导致他实在是没有实力继续还放贷。

总结起来还是人性的趋利避害，房子上涨的时候，有利可图的时候，人们会为了趋利，选择大量的加杠杆去买房，囤房。

当房价腰斩的时候，自己的收入减少的时候，人们又会为了避害弃房断供，你看多么简单。

关于弃房断供的原因，你还知道哪些呢？评论区里面去探讨一下