保利达(无锡市中心地铁口连元街学区房保利达的利弊分析)

基础信息

1. 位置：项目位于无锡市中心解放北路和工运路交汇处西北侧，东临酒吧街 ，西靠茂业时代广场，南临胜利门广场，北临古运河。

2. 规模：项目整体总建约60万平方。

3. 形态：融地标大宅、商业街区、地铁层商业、现代办公、酒店，五位一体，是解放路商圈上一个新的地标大盘。

区域价值

1. 板块价值：梁溪区核心位置，地处解放环路的绝版地段。

2. 板块特征：无锡的经济、文化、金融、生活中心，代表无锡的城市生活与人居价值高点。

3. 交通价值：城市交通的中心枢纽点，城市干道、高铁、地铁四通八达。地铁：1号线胜利门站就在项目门口，2号3号线的换乘站，三阳广场与火车站与本项目也就一站之隔。

教育配套： 幼儿园：无锡商业幼儿园 小学：连元街小学本部。

目前在售精装修价格26000到30000，想想这个价格这个地段位置还挺值，但是这个盘就是让我提不起一点点购买和推荐的欲望。

保利达在板块和学区这块无可挑剔，但是户型结构设计，小区布局，超高层低的得房率真的让人无法接受，保利达的整体设计不仅仅脱离主流，甚至在无锡的绝大部分安置房户型布局结构都比这个好，买个正常三房的话大概400个W起，但是居住体验感什么都没有，400W能选择的优质区域板块很多。

这几张户型图大家看完有什么想法?可以用惨不忍睹来说，针对这个楼盘可选性的我只建议买个小面积的图学区，总价最好200万左右的可以考虑，不主要考虑学区的自住可以选择更好的板块。