佛山市顺德区(广东顺德楼市的危机，昂贵的顺德房价，佛山市顺德区城市未来)

现在年轻人买房的确不容易，而且更多年轻人喜欢到发达地方去买房，特别是粤港澳大湾区。

顺德区是佛山重点城区之一，这几年发展的确相当不错，经济突飞猛进，城镇化快速推进，城市的高楼大厦越来越多。

随着城市品质的提升，顺德区的房价也比以前贵了许多，现在顺德区很多高品质新房房价已经达到了1.7万元每平米。

在顺德买房也算是需要一定的资本，就算购买100平米的高品质小区，也基本需要170万左右的成本。

这两年楼市的整体环境并不是很理想，佛山市顺德区也不例外，部分偏远区域新房、二手房房价出现了一定程度的松动。

从短期的角度看，顺德区房价不可能再涨了，反而由于楼市观望氛围较为浓厚，部分区域房价还可能下行。

顺德楼市房价下行的空间非常有限，因为顺德区楼市的房价其实也有很多支撑要素。

顺德区是佛山市经济发展强区，早在2022年，顺德区的经济总量就达到了4166.39亿元，其经济总量位居佛山五大区第1位。

顺德区是佛山市经济发展主引擎，也是佛山市外来人口重点选择的区域，其人口基数对楼市房价也有支撑。

现在顺德区户籍人口已达162.4万人，常住人口更是超过了321.4万人，顺德区的外来人口占比非常高，而且年龄结构相当年轻化。

顺德区管辖面积不大，区域面积约为806平方公里，顺德区每平方公里的人口密度已经达到了3983人。

如此多的人聚集在顺德，自然而然对楼市有着巨大的推动作用，而且随着顺德区常住人口持续增加，顺德区的土地资源会越来越稀缺。

若干年后的顺德区，经济总量必然会比现在高很多，常住人口也会比现在多，人口密度会比现在大得多。

长远期的角度看，随着顺德区经济综合实力的提升与城镇化水平的提升，顺德区楼市固定资产价值仍然会持续攀升。

顺德区是一座非常强大的城区，顺德区的实体经济相当发达，其第二产业占比达到了59.5%。

聚集在顺德区大中型规上企业特别多，而且很多是高新技术企业与科技型企业，顺德区经济发展含金量非常高，其经济发展水平实际在全国百强区当中也是处于相当领先的位置。

顺德区的发展空间很大，顺德区每年都能够吸引千亿级别的资金投入到顺德区的各个产业领域。

不管是工业投资还是工业技改投资，每年都很多，而且顺德交通、水利、教育等领域的投资也极大。

可以说，这几年顺德区算得上是一座基建狂魔之城，这座城市不但要发展经济，还要推动顺德区全域城镇化建设，推动顺德区城市能级提升。

现在顺德区的房价的确很贵，现在楼市的观望氛围的确很浓厚，楼市的需求不会少。

毕竟年轻人选择到大都市创业生活，也是为今后能够实现更多人生梦想，包括安家大都市。

佛山市虽不是省会城市，但也是全国新一线城市，佛山市的经济发展水平位居全国25强。

顺德区是佛山城区之一，经济综合实力靠前，人口基数庞大，这片区域的发展，必然能够领先佛山众多区域。

另外粤港澳大湾区是国际化湾区，珠三角多城联动的新时代已到来，未来的顺德区必然会受益匪浅。

随着城镇化的快速推进，顺德区绝大多数的街镇都极有可能实现轨道交通，能够从顺德区的多个街镇在一小时内快速通达粤港澳大湾区的多座中心城市。

暂时房价是比较高，顺德区的楼市房价何去何从，或许谁也说不清楚，但经济和人口绝对是对房价有着巨大的推动作用。

佛山市顺德区的经济走向会决定未来楼市的走向，只要顺德经济发展越来越好，这片区域的楼市房价就会有很大的支撑。

顺德区城市未来非常值得期待，相信会有更多的年轻人加入到这个大家庭，也相信会有更多的企业前往顺德区投资兴业。

时代推动顺德区崛起，顺德区也通过自身努力不断完善社会保障体系，顺德区是一座相当开放的大都市。

若干年后的顺德区，定能给我们带来更多惊喜，不仅经济更为发达，城市商业会更加繁荣。不仅外来人口众多，技能高学历的人才占比会更高！

个人观点，仅供参考。