免税(香港买房免税？一文看清财政预算案重点)

Buying in Hong Kong

香港楼市 全面撤辣

香港买房免税？

香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

财政预算案重点内容

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一、物业市场

1、早前施政报告提及楼市“减辣”备受欢迎，本次财政预算案公布全面“撤辣”，住宅物业的额外印花税（SSD）、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)全部撤销！

2、取消买家印花税和新住宅印花税，意味着非永久居民在香港买房，不再需要缴纳15%的额外税款！

3、取消额外印花税，二手房交易不再受限！

二、支援市民和企业

除了物业差饷费的宽减，个人和企业都能获得税务优惠！

1、对个人而言，2023/24课税年度100%的薪俸税和个人入息课税可获减免，上限3,000元。

2、对企业而言，2023/24课税年度100%利得税可获减免，上限3,000元。

三、迁册机制

港府已率先为开放式基金型公司（OFC）和有限合伙基金（LPF）设立简便的基金迁册机制，今年上半年，会就引入公司迁册机制提交立法建议，便利在外地注册的公司，尤其以亚太区为业务核心的企业，将注册地迁至香港。

四、协助中小企

为协助中小企应付资金流问题及加速数码转型，港府提出多项支援措施，助力中小企业拓展业务。

五、征费调整、两级税制调整

根据「能者多付」原则，政府也将调整收费或税项。其中，对于以标准税率计算税额而入息净额超过500万元的纳税人，建议实施两级制课税。

高质量发展

陈茂波指出「绿色发展是高质量发展的底色」，为向碳中和的目标迈进，政府致力推行绿色金融，共建绿色城市。此外亦推出多项计划，促进经济高质量发展。

香港的楼市政策调整确实是一个值得关注的话题。撤销所有住宅需求管理措施，包括降低印花税等税费，无疑会刺激香港的楼市，使得购房成本降低，进而可能促进楼市的回暖。这样的政策调整对于香港本地居民和内地赴港置业的居民来说，都是一个好消息。

然而，至于香港的房价是否会因此拉高，以及内地的房价是否会跟着涨，还需要考虑更多的因素。首先，房价的涨跌不仅仅受到政策的影响，还受到经济、社会、人口等多方面因素的影响。其次，香港和内地的房地产市场也存在一定的差异，例如香港的土地供应相对紧张，而内地的一些城市则有较大的土地供应空间。因此，香港的房价涨跌不一定会对内地的房价产生直接的影响。