瑞安房地产(年报速递｜瑞安房地产去年收入近156亿，股东应占溢利约9亿)

新京报讯 （记者张晓兰）3月23日，瑞安房地产有限公司（简称“瑞安房地产”）发布公告披露2022年业绩。公告显示，瑞安房地产2022年收入减少11%至155.65亿元；录得净利润14.75亿元，同比下降33%；股东应占溢利为9.06亿元，同比下降45%，毛利率为43%。

从销售方面来看，2022年，瑞安房地产录得合约销售额272.19亿元，其中包括推出上海瑞虹新城—中粮瑞虹海景壹号（第7号地块）、上海瑞虹新城瑧庭（第167A号地块）及上海蟠龙天地景园（第11号地块）；此外，集团截至2022年12月31日的认购销售额为14.27亿元，预计将于2023年及以后转为合约物业销售额。

而在商业物业组合方面，受到向租户提供的租金减免影响，租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额同比减少4%至28.02亿元，其中73%的租金及相关收入来自上海的物业组合。

截至2022年12月31日，瑞安房地产集团以公平值计价的投资物业（未包括经营酒店及自用物业）的账面值为965.13亿元，相应的总建筑面积为263.57万平方米。位于上海、武汉、佛山、南京和重庆的物业分别占账面值的79%、10%、6%、3%及2%。

在土地储备方面，截至2022年12月31日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为930万平方米，包括680万平方米的可供出租及可供销售面积，以及250万平方米的会所、停车场和其他设施，共14个发展项目，分布于上海、南京、武汉、佛山及重庆这五个中国主要城市；此外，集团应占可供出租及可供销售的建筑面积为420万平方米。

编辑 杨娟娟

校对 李铭