房价最新消息(房价新消息一度反弹回跌，背后又有什么政策来应对呢？)

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53 座城市今年 1 月新建住宅房价指数较去年同期下降，70 座城市二手房价格同期下降。

近日，国家统计局发布了今年 1 月的住宅价格信息，在 70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比（与 2023 年 12 月相比）下降的城市数量减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄，但同比（与 2023 年 1 月相比）仍呈下降趋势。

一线、二线和三线城市的二手住宅价格同比（与 2023 年 1 月相比）降幅均超 3%。其中，一线城市同比下降 3.9%，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 4.4%和 4.5%。

再来看看新建住宅价格的变化。

在新建住宅价格方面，西安、成都、上海、三亚等 17 个城市的价格同比上涨，涨幅最高为 4.5%，而其余 53 个城市的房价同比下跌。

深圳新建住宅价格跌幅较大。深圳新建住宅价格同比下降 4.1%，在 70 个大中城市中降幅排名前三。

2023 年深圳出台了多项购房“松绑”政策。例如，2023 年 1 月，深圳六部门联合推出二手房“带押过户”政策，3 月公积金贷款额度提高。自 2023 年 4 月起，深圳新建住宅价格已连续 9 个月下降。

让我们将目光转向二手房。

70 个大中城市的二手房价格均低于一年前，其中徐州、厦门和南京降幅最大，分别为 9%、7.9%和 7.4%。

徐州的二手房价格从 2023 年 4 月开始下跌，截至今年 1 月，徐州的二手房价已经下降了 10%。早在 2023 年 3 月，徐州市发布的《实施细则》中就有多条政策与房地产相关，以支持刚性和改善性购房需求。然而，楼市政策的“松绑”似乎并未带来积极影响，徐州的楼市依旧“疲软”。

厦门和南京的情况也类似。

厦门的二手房价格同比长期下跌。从 2023 年 4 月到今年 1 月，厦门的二手房已经连续下跌了 10 个月，累计跌幅达到 8%。2023 年，厦门的贷款利率、首付比例、限售限购等政策都有不同程度的放宽。

南京的二手房从 2023 年 4 月到今年 1 月，同样连续下跌了 10 个月，累计下跌 8.4%。2023 年，南京不断出台各种房地产“松绑”政策，包括放宽公积金使用、降低首付比例以及实行认房不认贷等。

国家统计局相关人员在解读数据时指出，今年 1 月，一线城市二手住宅销售价格环比下降 1%，二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.6%和 0.7%，降幅均较上月有所收窄。