房地产租赁(主城六区新房买家外地客超半数哈尔滨“冰雪季”楼市租售两旺)

来源：【黑龙江日报】

为充分利用哈尔滨市冰雪旅游火热契机，树立哈市房地产业形象，加速房产销售，冰雪季期间，哈尔滨市住建局组织相关部门、房地产开发企业等，全方位开展冰雪旅游季房产销售、推广工作。统计数据显示，2023年12月至今，全市销售新建商品房7442套，二手房13422套。其中，主城六区新建商品房销售量中，外地客购房成交量占比超半数，取得了较好成效。

二手房销量同比增长56.31%

据哈市住建局相关负责人介绍，伴随着哈市冰雪文旅的“出圈”，冰城楼市呈现出租售两旺的局面。

咨询购房政策

冰雪季期间，全市销售的7442套新建商品房中，主城六区销售4021套，非哈市户籍人员在主城六区购买2587套，占成交套数的64.34%。经统计，2023年前11个月非哈市户籍人员在主城六区月均购买新建商品房936套，冰雪季月均销售1293套，增长38.19%。该负责人表示，从数据上看，冰雪季期间非哈市户籍购房人员在主城六区购房比例占到一半以上，说明主城六区楼盘得到外地人认可，吸引力不断增强。

同期，全市共销售二手房13422套，同比增长56.31%。其中，非哈市户籍人员共购买4650套，占整体交易量的34.64%，同比增长93.75%。

选购房源

从贝壳哈尔滨站数据看，冰雪季两个月租赁成交量达700余单，同比增长超200%。其中，外地人员成交量占比持续增长，中央大街等旅游景点周边区域、地铁沿线房屋成为租赁热门。

政企携手“护航”楼市

为鼓励非哈市户籍人员在哈购房置业，在冰雪季到来之际，哈市住建局联合相关部门和房地产开发企业，以及相关购房网上平台，在执行相关补贴政策的同时，共同开展了“冰韵哈尔滨·暖冬购房季”“冰情雪韵·尔滨安家”等冰雪购房节活动。

其中，新松未来one、昆仑时代中心等52个参展项目，分别推出购买指定房源可享2%安家补贴、全款购房送3年物业费，以及成交即送3年车位使用权等优惠措施。同时房企与太阳岛、极地馆、冰雪大世界、中华巴洛克历史文化街区等景区景点、宾馆酒店等商家合作，宣传推荐房地产项目，免费接送游客实地参观，并在75家宾馆酒店、44家洗浴中心进行了布展。

哈市住建局还采取“线上+线下”相结合的方式，通过“贝壳”“悦居网”等平台，积极开展城市文化和宜居宣传。“贝壳”开设线上哈尔滨二手房专栏，让游客充分了解哈市房源。同时，协调“58同城”加快更新哈市民宿短租和房源信息，并以“除夕归家”为主题，制作微电影，宣传宜居冰城，引导在外地就业人群归乡置业。

哈市住建局组织市房地产经纪行业协会发出《打造冰城房地产文明服务品牌倡议书》，联合“58同城”“贝壳”“悦居”等平台共同推出优质高性价比房源，保障外地游客来哈置业及旅游短期租赁的合法权益。目前，已有100多家房产经纪机构对租购用户推出了基础服务增项不增价活动，并通过二手房交易落实“带押过户”、下调二手房贷利率、执行“卖旧买新”税费减免优惠等政策措施，实行交易登记全流程“云办理”，只需登录市不动产登记交易中心官网或微信公众号，通过人脸识别、电子签名等，即可领取不动产电子证照，极大方便了办事群众。

优惠政策激发冰城楼市活力

抓住哈市冰雪文旅“出圈”、城市活力显著提升的契机，在冰城楼市逐渐趋暖的同时，哈市政府、金融部门以及房企不断为冰城楼市积极蓄力。

楼市租售两旺

记者在采访中了解到，2月7日，龙江银行为双城区金园森林小镇项目发放0.7亿元融资贷款，成为哈市房地产开发项目首个融资“白名单”中获得贷款的项目。截至目前，哈市住建部门联合在哈房企，通过争取省住建厅和省金融监管总局的支持，已向在哈18家银行业金融机构推送需要融资支持的房地产开发项目“白名单”68个，以及156.31亿元融资需求，将陆续与金融机构对接以获得资金支持。

今年2月初，由哈市住建局起草的《关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，公开面向公众征求意见。其中提出为进一步鼓励非哈市户籍人员购房，在人才购房原有政策基础上，将“经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，港澳台地区或海外留学人员”纳入了补贴范围；在鼓励非哈市户籍人员购房方面，将原有的商品住房补贴1万元政策调整为“非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；非哈市户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的按实际购房款的3%给予一次性购房补贴”，扩大了补贴力度和补贴范围。

记者：邢汉夫；摄影：邢汉夫；视频：邢汉夫

来源：龙头新闻

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