都匀市(贵州都匀楼市的危机，为何都匀市房价如此之低？都匀市城市的潜力)

贵州省这几年的经济发展不错，贵阳市、遵义市的发展速度相当迅猛，另外贵州省也有不少县级城市在快速崛起，部分县级城市城区甚至还可能建成现代化中等城市。

今天我们就一起来聊一聊贵州省都匀市，重点探讨都匀市目前的楼市现状以及都匀市未来的城市潜力。

都匀市位于黔南布依族苗族自治州，都匀也是黔南州常住人口最多的县级城市，也是这片区域的首府城市。

现在都匀市的户籍人口约为50.9万人，常住人口约为52.8万人。

都匀市是贵州省为数不多能够保持常住人口净流入的县级城市，侧面也反映到都匀的确具有一定的发展优势。

都匀市是算得上是贵州省县域经济发展强市，以2023年数据为例，都匀市的经济总量达到了245.9亿元，其经济总量同比2022年增长了3.0%。

都匀市经济总量在黔南州12个区县当中排名第2位，仅次于福泉市，要高于龙里县、瓮安县、惠水县、贵定县。

经济发展的不错也反映到这片区域的产业培育的不错，都匀这几年工业园区的企业越来越多，也为当地不少年轻人提供了众多的就业机会。

现在的都匀市房价不高，都匀市部分新房的房价处于3600元每平米，都匀市的城市房价远远低于全国多数县级城市。

为何都匀市房价如此之低？低房价也就反映到这片区消费动力不足，年轻人的购买力不够旺盛。

经济发展水平决定居民收入水平，虽然都匀市的经济发展水平要比贵州省部分县级城市更好。

但都匀市的发展水平与全国多数县级城市相比，还算得上是经济发展较弱的区域。按照都匀市常住人口基数平均折算，2023年都匀市的人均经济总量不足4.66万元。

从人均经济总量的角度看，都匀市的经济发展含金量的确不高，都匀市的房价不高，的确与经济发展水平有直接关系。

都匀作为黔南州首府城市，其第三产业相比于其他县市更为发达，总体来说，都匀市在黔南州还算得上是比较富裕的城市。

现在都匀市城乡居民年均可支配收入分别达到了4.4万元与1.8万元，都匀市城镇有不少年轻家庭的年收入超过了12万元。

城市房价低，反映到都匀市的土地价值属性低，同样也意味着楼市或多或少存在一定的危机。

当然对于年轻人来说，都匀市的房价低或也算得上是年轻人的一大优势，至少黔南州地区年轻人安家都匀市的置业成本要比全国绝大多数城市少。

都匀房价虽低，但城市配套并不差，现在都匀市的常住人口城镇化率基本达到了67%左右。

现在都匀市城区的常住人口基本达到了36万人以上，都匀市通过多年的城镇化建设，也基本建成了中等城市的发展框架。

都匀市值得贵州省重点培育，值得打造成为黔南州最大的都市型城市，值得成为贵州省一座重量级的现代化中等城市。

都匀市是一个具有潜力的城市，相信这座城市的发展空间并能让当地年轻人受益，不仅可以为年轻人构建更好的都市生活环境，同样也会为年轻人提供更多的创业与就业机会。

都匀市的楼市契机远大于危机，都匀市的房价低，也反映到对应的楼市根本没有什么泡沫。

随着都匀市综合实力的提升，未来都匀市重点区域的土地价值必然会大幅度提升，从而也会推动都匀市楼市固定资产价值的稳步攀升。

看好都匀市的发展，相信都匀市未来会更加繁华、更加发达。都匀市城区会有更多的年轻人与之共同拼搏。

会有更多的年轻人在都匀市建立事业，组建家庭，在都匀市实现人生的理想抱负。

个人观点，仅供参考。