佳兆业金域天下(总价预算180万，在武汉白沙洲买房，可以怎么选房？)

随着杨泗港长江大桥的通车，白沙洲连接起汉阳、武昌和光谷，武昌新二环产生，白沙洲虽然被一分为二，但是也得到快速的发展。白沙洲是长江主轴的重要组成部分，随着万科、保利、中建、金地等开发商的进驻，白沙洲正在成为武昌的宜居新城。

白沙洲三环内的品牌在售新盘项目有万科云城、城投联投江南岸、中建壹品宏泰阅江府，但是在售户型大多为110平以上的户型，毛坯单价也在18000元左右，万科的带装修价格超过2万。要买这几个项目，至少得准备200万。如果买房人钟情这些品牌开发商，加点钱考虑这些项目也是可以的。

如果预算只有180万，在白沙洲三环内也是可以选房的。如果看新房，可以看一下锦绣江城、梧桐花园、清能清江锦城。

锦绣江城位于白沙洲大道与武梁路交汇处，户型有79平米两房，89~92平三房，136-154平四五房，主打刚需户型。项目5月28号推出8号楼和9号楼建筑面积95平、106平、111平、136平、154平米高层产品。

项目均价在17145元每平，因为是毛坯销售，所以单价在板块内算是比较低的。总价180万，可以选择100平以下的户型。

项目优势，距离张家湾地铁站仅300米。项目对面是保利上城、保利新武昌、复地悦城等几个新楼盘，城市界面较好。项目属于白沙洲三环内少有的总价180万即可上车的新盘。

项目不足，开发商和物业品牌实力一般。

梧桐花园位于白沙洲大道烽火村，楼下就是5号线烽火村地铁站。项目3号楼有74~148平方米毛坯高层产品，均价在17000元每平方米左右。项目3号楼小户型房源所剩不多，如果预算是180万的总价，可以等待后期楼栋推出，选择100平以下的小户型。

项目优势在于靠近白沙洲武泰闸，在白沙洲的新楼盘中，属于比较靠近二环的位置，该楼盘之前有74平方米的小户型，是白沙洲三环内压力很小的上车盘。

项目不足之一是小区只有5栋，开发商品牌和物业品牌和一般。另外，小区周边老小区居多，居住人口密集，且靠近白沙洲大道，会受到噪音的影响。

清能清江锦城位于白沙四路，总建筑面积达到180万方，业态包括住宅、商业、公寓、酒店等。目前在售的是项目三期，带装修的均价在16500元左右，项目有105平到135平带装修产品。总价180万，可以选择105平的三房。

项目优势之一是105平米的三房三开间朝南设计，主卧带飘窗，次卧连着南向大阳台，采光通风不错，同时上车门槛也不高。优势之二是商业部分引进龙湖天街，以后购物十分方便。

项目不足之处，一是180万只能选择较低的楼层，从2号楼1单元的一房一价表上面看，8楼以下的105平户型总价在180万以内。其他好一点的楼层总价也超过180万了。二是门口公交线路少，开车走烽胜路有上下三环匝道，但是那段路的路况挺差。

如果买二手房，可以考虑看一下佳兆业金域天下、保利新武昌、万科金色城市。

佳兆业金域天下，网上的挂牌价有89平方米三房170万，77平方米两房145万，110平方米3房200万。

该项目优势之一是地铁交通便利，5号线、12号线建成之后，小区距离这两条地铁均在800米距离之内。优势之二，小区建成年代较早，满两年的房子较多，税费压力小，周边的社区商业较为完善，项目对面就是湖北省妇幼保健院分院和武汉科技大学德康医院，基本的生活配套都可满足。项目不足是受到两条在建地铁线的影响，目前出行不便，并且容易受到噪音的影响。

保利新武昌在网上的挂牌价有77平方米两房160万，95平三房188万，102平三房206万，107平3房220万。如果预算是180万，可以考虑77平方米的两房，或者再加一点钱买95平的三房。

项目优势之一是地铁出行便利，楼下就是5号线张家湾地铁站。优势之二是楼间距较宽，楼栋错开式排布，1号楼和2号楼之间的楼间距是121米，16号楼和15号楼之间的楼间距是104米。

项目不足，77平的两房挂牌量少，大多为100平以上的3房、4房，满2年的房源少，上车门槛较高。另外，商业配套不足，最近的大型商场是武泰闸万隆广场，距离3公里，距离以后的龙湖天街也在3公里左右。

万科金色城市位于白沙五路，是白沙洲板块较早的大型社区。网上的挂牌价有91平米三房154万，79平方米两房131万，96平方米3房163万，116平方米三房226万等。项目优势是挂牌房源多，2房、3房的户型都可以选，总价180万的预算，可以买到96平方米的小三房。项目不足之处在于，周边缺乏大型商业和医疗设施，项目距离万隆广场7公里，距离武汉科技大学德康医院3公里，且路上的路况较差。

各位对武汉白沙洲的楼市怎么看？