宜昌买房(2022年宜昌购房最新政策解读)

11.15住建局与房地产协会等众多领导发布住房博览新闻会，解答当下楼市新政与方向。

10月公积金中心调整五年期以上首套首贷利率下降至3.1%，二套为3.58%,同时商贷利率调至4.3%.均为五年内最低 ，2017年商贷利率为4.2-4.4%看银行政策稍有浮动。

个人首套首贷首付比例最低20%、二套30%，宜昌作为三线城市还是要与武汉 佛山这类城市接轨，尽早放开首付比例与人才补贴2万元双惠齐驱，获得更好的局面不至于目前的尴尬。

目前公积金中心可以以灵活就业形式自主缴纳公积金来办理商转公需交满6个月，必须满足首套首贷还款满一年…等条件，第二图中提到五家银行可以选择公积金代偿模式，减少资金过桥的风险与无钱结清原有商贷的尴尬。

公积金最高贷款额度由原来50w提升到60w，低首付比例与贷款额度提升，会让部分之前想公积金贷款买房，但由于公积金额度贷不出更多钱无奈选择商贷的朋友有更好选择。

自主缴纳半年后，如果公积金可以放贷需提前准备上述材料与 担保费用 贷款金额0.95% 全宜昌市最低标准。

2022年宜昌楼市迎来寒冬，政府相继颁布一系列惠民政策鼓励买房，让原本沉寂的城市又活跃起来，我们看到了破局的决心，只是个人感觉稍稍来的有些晚，如果提前半年或许大不相同，当下有一批以现金为王，期待房价持续下跌的观望者，在等待更好的上车机会。

25-40岁是买房的主力军，我们是否应该调研下当下年轻人最渴望期待那些政策落实，我们应该听到不同的声音，不一定要去帮他们实现，但是一个方向。其实还有一些政策我未一一说明，因为它们只针对少部分人。

第二，在一系列鼓励买房措施下，各大银行与开发商有无推出实惠的购房计划，特别是本地银行，跟着大部队步伐走没问题，也要做出一些敢为先的创新，激活当下萧条的状态，不一定是直观的房价降价。

以上部分图片来自宜昌发布。