车公庙(车公庙旧改最新情报占地超32万㎡，涉及14处物业｜南方楼讯)

10月29日，福田区城市更新和土地整备局对“车公庙片区连片改造升级城市更新单元”的更新单元范围及更新意愿达成情况进行公示。此前的4月30日，福田发布了该项目的更新意愿征集公告。

从公示资料来看，更新单元范围涉及14处地块上的物业，包括有皇冠工业区、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓等。更新意愿达成情况方面，其中6处物业100%同意，详细见下图。

据了解，该更新单元位于深圳市福田区车公庙，北近香深湖片区，南靠下沙片区。该更新单元拟拆除范围用地面积323420.61㎡，拟拆迁建筑面积480968.66㎡；由政府主导开展计划、规划申报工作，由福田区沙头街道办事处作为申报主体开展城市更新单元计划的申报工作，后续将按照城市更新政策确认实施主体。

车公庙片区现状以工业区为主，产业配套滞后、建筑质量较差、交通路网不畅，存在消防安全隐患，片区土地未能得到高效集约利用，严重影响片区发展和产业竞争力，产业转型升级出现瓶颈，零碎的改造已难以解决上述问题。

为加快打造高品质产业发展空间，促进实体经济高质量发展，深圳市委市政府高度重视，将车公庙片区列为全市第一批连片改造升级试点项目，拟通过政府主导的城市更新方式进行连片改造升级。

福田区“一轴两翼”空间布局图。

根据规划，未来，该更新项目将通过城市空间重塑和政策创新探索，与香蜜湖新金融中心、金沙片区共同构建“西翼”产业发展格局。产业发展目标以“智能+”为引领，赋能提升金融产业、科技产业、时尚产业，重点发展金融数据中心、产业投资、财富管理等金融支撑产业，延伸发展科技金融、绿色金融、供应链金融、公益金融等新业态，打造成产城融合的智慧之城，为提供产业发展空间和创新驱动力具有重要意义。

【撰文/制图】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

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