张江高科迎来两连板，今天更是高开涨停。一家搞房地产的公司，为什么突然受股民们的青睐？今天来了解一下。

张江高科是上海市的一家国有企业，主营受让地块内的土地开发与土地使用权经营,商业化高科技项目投资与经营等。是国内高科技园区开发运营的领跑者。

传闻张江高科的涨停与光刻机有关系。张江高科间接持有上海微电子的少量股份，而上海微电子有光刻机业务。

张江高科在房地产开发行业排名第七，总市值339亿元，股东总人数17.79万户，其中机构13家，持股占比55.2%，这只股票散户众多。

下面用三板斧估值法，从四个方面试着对张江高科进行估值分析。

用分红估值法估值

张江高科22年每股分红0.16元，按分红当天的收盘价15.59元计算，股息率是1.03%，很低，分红很少。

社会利率取一年期贷款利率3.45%，0.16除以3.45%得4.64。

即用分红估值法估计张江高科的股价可能是在4.64元左右，这就很低了，下面再看看市盈率估值的结果吧。

用市盈率估值法估值

三季报中，张江高科的市盈率是33.29，每股收益是0.4932元，预估年报中，市盈率是30，每股收益是0.64元，30乘以0.64可得19.2。

即用市盈率估值法估计张江高科的股价可能是在19.2元左右，今天的收盘价是21.89元，有点差距。

机构对张江高科也给出了预测。

从基本面评估分析

三季报显示，张江高科的经营现金流是-27.98亿元，净利润是7.696亿元，经营现金流比净利润得？，这个值比参考值1？，经营现金流是负数，可见张江高科的盈利质量很差，净利润水分很多。

查看资产负债表，存货145.2亿元，金额较大，对于一个年收入10亿元左右的公司来说，具有一定的风险！长期借款119.7亿元，比上年同期增加了206%！

毛利率是65.94%，很高，利润很多。

净资产收益率是6.34%，较低，盈利能力较弱。

负债率是66.59%，较高，负债较多。

归母净利润同比增长3.61%，较低，成长性较弱。

从技术角度来看

日k线图中，k线触底反弹，MACD金叉向上。

周k线图中，k线触底反弹，MACD向下趋势放缓。

月k线图中，k线触底反弹，MACD向上趋势放缓。

综上所述，张江高科的股价可能已在合理区间，以后走势得看23年四季度利润以及今年一季度利润的增长情况。

张江高科的盈利质量很差，盈利能力较弱，成长性较弱，分红很少。

需要注意的是，张江高科存货太多，负债大增，要密切关注去库存情况。即使间接参与半导体行业，但短期对利润的贡献有限。短期上涨较多，有套利的风险。

以上就是全部内容，因能力有限，不一定正确，望勿参考。股市有风险，买卖需谨慎！看后点赞，财富千万！

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