上海的房价(年后看上海的房价)

前几年上海房价气势如虹，日涨夜涨，到了瞎人的价位，工薪价层根本不敢轻易购房了，这时很多迹象巳显示到顶了。

首先是李嘉诚撤离大陆，接着潘石屹也抛售外滩物业，专家都预测房价要调头向下了，马云也说白菜价但舆论还是看好上海房价，更多人认为上海房价还要涨，房价还真是在涨。

我根据以往炒股经验，判断这波房价涨势要到头了，逢人便劝说别买房了。但很多人不以为然，主要认为上海是东亚大都市，外地房再跌，上海房价不会跌，稀缺资源，有多少人要在上海打工，要在上海购房，不然上海为什么要限购？我被问的哑口无言。

三年疫情结束，人们想像经济会好转了，上海房价会继续来一波令人振奋的大涨了，可事实非但没涨，而是调头的向下，表面各大中介店挂牌价没跌，实质成交价巳跌了不成样了。

首先是现在上海想抛售房是很难的，挂牌长期无人问津，有人看房，最后谈价是砍价砍的你怀疑人生。在这种情况下，想成功抛售房，不想跌价是不可能的，而且跌了还要跌。

如今上海房价，据我所处地段彭浦新村的了解，房价最高六万多，如今想买五万以下也可以买了，巳跌去近三成了。而且这趋势不见有回头。

有人认为上海房产是稀缺资源的观点，现在看来是不攻自破了。有人还想上海如取消购房限制，房价会大涨，我依然不看好。因为房价就象河水一样，想阻挡水往下流是很难的，最终大河小河水都会一样水平的，只不过在高处水向低处水流的过程中有时间差罢了。