央玺(央玺700套新房开卖，68平装修小户15万起，太疯狂了)

不说废话。

之前卖2万+的央玺，现在只要1.5万起，你信吗？

那些遥不可及的大平层里，突然出现5栋68㎡起的小户型，你心动吗？

这不是在做梦，央玺700套“平正靓”的小户型，马上就要开卖了。

1.5万起，68㎡，真的是央玺

刚收到消息。

央玺在本周六（8月26日）重开售楼部。

这次推出的是68/79/98108/118㎡的小户型。

现房销售，简装交付，即买即交房。

关键是价格超劲爆。

有消息指出，这批新品均价1.6万元/㎡，起售价1.5万元/㎡。

要知道，同为四大天王的龙光天瀛，2019年11月28日首开，60㎡小户型就卖到2万+的高价。

现在用五象湖东的价格，就能买到五象湖四大天王的房子。

1.5万+的单价，住进2万+的小区。

鉴盘侠微信群里已经沸腾了：是不是真的这么便宜？自己先整一套，也让朋友来整一套。

果然，只有卖不出的价格，没有卖不出的房子。

户型更小，靠路边更吵

央玺这次新推的产权移交房，在1/2/3/5/6#楼。

相比商品房170+㎡左右的大平层，甚至是叠墅，这次68-118㎡的户型，确实是相当mini。

但有粉丝表示，户型还不错，甚至可以用优秀来形容。

▲央玺产权移交房户型图

下图是5栋产权移交房的位置，在地块的最东边。

▲央玺产权移交房位置

2/3#楼之间就有一个出入口。

走路去地铁，比商品房部分更近。楼下还有个已经装修好的央玺生鲜市集，下楼买菜也更方便。

▲央玺产权移交房区位一览

▲楼下就是已经装修好的央玺生鲜市集

但这5栋楼也有明显的缺陷，太吵。

这几栋楼挨着平乐大道和立交桥，平乐大道沿线还有高高的电线杆，噪音肯定是少不了的，窗也视野会受遮挡。

这时候，再回头审视房价。

目前市面上能卖到1.6万元/㎡的高价盘，都是品质不差的改善盘。

那么央玺产权移交房叠加了不少不利因素后，是否还能卖1.6万元/㎡？

购房者现在买房更注重品质和改善，这批产权移交房是否会有人买单？

开卖之后，我们再揭晓答案。

700套产移房入市，五象彻底乱了

央玺这次入市的产权移交房，建面约68000㎡。

大概是700套房，已经是一些项目整盘的货量了。

对于购房者来说，如此多新房入市，还是现房，选择更多当然是利好。

但很多在售新盘就坐不住了。

去年9月，广西联合产权交易所的官网上，挂出1114套产权移交房，均价1.4万，其中就包含了央玺这700套。

紧接着，所有房源被广西城信西部投资合伙企业（有限合伙）底价打包带走，总价15亿。

▲1114套产权移交房的成交公告

何时开卖，卖多少钱，直接决定周边新盘未来的日子好不好过。

现在1.6万/㎡的均价敲定，央玺今年五象实验四小+14中的双学区名校也已经板上钉钉。

那些没交房、学区未定的新盘，估计要过一段时间苦日子了。

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文-小马哥 编-阅不群

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