真理道(城事｜改造11个老旧小区天津中心城区又一片区启动更新)

城市的更新完善

关系着每个人的生活品质

今天（11月9日）

天津中心城区又一片区启动更新！

11月9日上午，由天津轨道交通集团组织实施的津龙湾周边片区城市更新项目正式开工。

津龙湾周边片区

更新范围

河东区津龙湾周边片区城市更新项目紧邻地铁4、5号线换乘站成林道站，东至泰兴南路，南至成林道、静墅道，西至靖江路，北至晨阳道，更新区域总面积约74万平方米，惠及人口约1.7万人。

其中，新建区21万平方米，提升区48万平方米，包含改造11个老旧小区，涉及晨光楼、晨阳里、时尚花园三个社区。

更新项目

津龙湾是首个TOD+城市更新项目，天津轨道交通集团在统筹津龙湾片区城市更新项目初期，全面考虑到TOD（以公共交通为导向的开发模式）开发与城区更新的融合。

津龙湾项目紧邻地铁4号线、地铁5号线换乘站成林道站，轨道交通的便捷性通达性优势明显，畅达市内各区，连接天津站、滨海国际机场等交通枢纽。项目将通过完善城市基础配套设施，调整产业结构，完善区域功能，提升改造老旧小区，打造高品质宜居生活区，助力天津城市优质空间建设。

津龙湾城市更新项目统筹了TOD站城一体化开发、产业能级提升、交通疏解等综合性因素。项目以成林道站为核心站点，配套建设“区域慢行网”和“宜居生活区、TOD产城活力区”，形成“一站一网双区”的总体布局。

新建区计划建设6万平米TOD商业综合体，打造“产、商、旅”站城融合综合体，以轨道交通TOD综合开发模式实现高质量发展。

井冈山路片区

据悉，天津轨道交通集团建设的另一城市更新项目——井冈山路片区项目也将于本月底前开工。

据河东区此前披露的信息显示，井冈山路周边片区城市更新项目位于河东区春华街道，东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，轨道交通2号线顺驰桥站以北，占地面积约48.25万平方米。

规划范围图

本项目通过城市更新行动营造完整社区，打通城市道路，接驳轨道站点，补齐基础设施短板，完善社区服务功能，提升城市品质。以TOD综合发展模式实现长效运营，以轨道交通为引擎带动区域发展，构建“轨道+公园+社区商业”的理想生态宜居社区，提高人民群众获得感、幸福感、安全感。

效果图

记者 | 肖荻

综合 | 天津轨道交通 天津日报 天津广播

来源： 天津广播